Okvara ogrevanja v Stuttgartu: Kakšne pravice imajo razočarani najemniki?

Okvara ogrevanja v Stuttgartu: Kakšne pravice imajo razočarani najemniki?

V zadnjih tednih so številni najemniki v Stuttgartu doživeli boleče izkušnje, ko so jim v ledenih zimskih mesecih odpovedali ogrevalni sistemi. Posebej sta bili prizadeti okrožji Untertürkheim in Feuerbach, kjer so morale nekatere družine tudi do deset dni brez toplih radiatorjev in tople vode. V Feuerbachu so se najemniki pritoževali nad temperaturami v njihovih stanovanjih, ki niso presegle 13 stopinj. Takšne okvare ogrevanja se zakonsko obravnavajo kot resne okvare, ki zahtevajo hitro ukrepanje, saj je zima lahko zelo ostra.

Zakonsko določene minimalne temperature v kurilni sezoni, ki tradicionalno traja od 1. oktobra do konca aprila, so jasno določene. Podnevi naj bodo temperature med 20 in 22 stopinjami, ponoči pa je sprejemljivih 18 stopinj. Ne morete se zanesti na najemne pogodbe, ki določajo nižje temperature, saj so neučinkovite. Izpad oskrbe s toplo vodo sodi tudi v kategorijo »stanovanjska stiska«, kar upravičuje dodatno podporo prizadetim. Glasno Stuttgartske novice Najemniki morajo najemodajalca nemudoma pisno obvestiti o kakršnih koli napakah in zahtevati hitro odpravo napak.

Pravice najemnikov

Če najemodajalec ne ukrepa, imajo najemniki različne možnosti: lahko določijo končni rok ali celo sami najamejo monterja ogrevanja, vendar mora v tem primeru stroške nositi najemodajalec. Pomembno je natančno dokumentiranje temperatur v stanovanju, saj so lahko znižanja najemnine v primeru popolnega izpada ogrevanja med 75 in 100 odstotki. Prav tako imajo najemniki pravico odpovedati najemno pogodbo brez odpovednega roka, če je stanovanje dlje časa hladno.

Najemodajalec je odgovoren za ogrevanje, razen če ni drugače navedeno v najemni pogodbi. Odgovoren je tudi za vzdrževanje in popravilo ogrevalnega sistema. Kljub temu so sodišča ugotovila, da mora najemodajalec ukrepati tudi zunaj zakonsko določenega ogrevalnega obdobja, da se izogne ​​padcu temperatur pod 20 stopinj, zlasti v daljših obdobjih mraza. To je še posebej pomembno, ker mora biti zdravje najemnikov zagotovljeno ves čas Test.de je poudarjeno.

Praktične informacije za najemnike

V primeru izpadov ogrevanja je priporočljivo, da se obrnete na nadzorne organe, saj lahko posredujejo v primeru zdravstvenega tveganja. Kljub temu najemniki ne bi smeli oklevati, da svojega najemodajalca pozovejo k odgovornosti. Pravilno voden dnevnik temperatur v domu je lahko v takih primerih zelo koristen. Pravice glede znižanja najemnine, na primer v primeru nezadostne toplotne moči, so prav tako dobro dokumentirane in lahko najemnikom prinesejo velike prednosti.

Skratka, najemnikom v Stuttgartu svetujemo, da poznajo svoje pravice in takoj ukrepajo v primeru težav z ogrevanjem. Vedno je bolje, da se zgodaj obvestite in naredite jasne korake, da ne ostanete na hladnem, kar nam jasno kažejo trenutni dogodki.