Värmefel i Stuttgart: Vilka rättigheter har frustrerade hyresgäster?

Värmefel i Stuttgart: Vilka rättigheter har frustrerade hyresgäster?

De senaste veckorna har många hyresgäster i Stuttgart haft smärtsamma upplevelser när deras värmesystem havererade under de isiga vintermånaderna. Distrikten Untertürkheim och Feuerbach var särskilt drabbade, där vissa familjer fick gå utan varma radiatorer och varmt vatten i upp till tio dagar. I Feuerbach klagade hyresgäster på temperaturer i sina lägenheter som inte översteg 13 grader. Sådana uppvärmningsfel ses enligt lag som allvarliga defekter som kräver snabba åtgärder eftersom vintern kan vara mycket hård.

De lagliga minimitemperaturerna under eldningssäsongen, som traditionellt varar från 1 oktober till slutet av april, är tydligt definierade. Under dagen bör temperaturen ligga mellan 20 och 22 grader, på natten är 18 grader acceptabelt. Du kan inte lita på hyresavtal som föreskriver lägre temperaturer eftersom de är ineffektiva. Förlusten av varmvattenförsörjning faller också under kategorin "bostadsbrist", vilket motiverar ytterligare stöd till de drabbade. Högt Stuttgart Nyheter Hyresgäster bör omedelbart informera hyresvärden skriftligen om eventuella fel och begära snabba åtgärder.

Hyresgästers rättigheter

Om hyresvärden inte agerar har hyresgästerna olika alternativ: de kan sätta en slutgiltig deadline eller till och med anlita en värmeinstallatör själva, även om kostnaderna i det här fallet måste stå för hyresvärden. Det är viktigt att dokumentera temperaturerna i lägenheten exakt, eftersom hyressänkningar kan ligga på mellan 75 och 100 procent vid ett fullständigt värmebortfall. Hyresgäster har även rätt att säga upp hyresavtalet utan uppsägningstid om lägenheten står kall under en längre tid.

Hyresvärden står för uppvärmningen om inte annat anges i hyresavtalet. Han ansvarar även för underhåll och reparation av värmesystemet. Ändå har domstolar funnit att hyresvärden måste agera även utanför den lagstadgade uppvärmningstiden för att undvika att temperaturer faller under 20 grader, särskilt under långa perioder av kyla. Detta är särskilt viktigt eftersom hyresgästernas hälsa måste garanteras hela tiden Test.de framhålls.

Praktisk information för hyresgäster

Vid uppvärmningsfel är det lämpligt att kontakta tillsynsmyndigheterna, eftersom de kan ingripa om det finns en hälsorisk. Hyresgäster bör dock inte tveka att hålla sin hyresvärd ansvarig. En korrekt förd logg över temperaturer i hemmet kan vara mycket användbar i sådana fall. Rättigheterna kring hyressänkningar, till exempel vid otillräcklig värmeeffekt, är också väl dokumenterade och kan medföra stora fördelar för hyresgästerna.

Sammanfattningsvis rekommenderas hyresgäster i Stuttgart att känna till sina rättigheter och att omedelbart agera i händelse av uppvärmningsproblem. Det är alltid bättre att informera tidigt och ta tydliga steg så att du inte lämnas utanför i kylan, vilket aktuella händelser tydligt visar oss.