Suche
Mein Konto
Stuttgart v cenovém chaosu: Město musí konečně jednat!
Rolf Gaßmann kritizuje město Stuttgart za nepřiměřené nájemné a požaduje opatření proti lichvě nájemného. co teď?
Stuttgart v cenovém chaosu: Město musí konečně jednat!
V hlavním městě státu Stuttgart to na téma cen nájmů vře. Rolf Gaßmann, předseda stuttgartského sdružení nájemníků, ostře kritizuje nečinnost města ohledně příliš vysokých nájmů. Nikdo nemůže přehlédnout zvyšující se poptávkové nájmy, které jsou umocněny nedostatkem bytů. Gaßmann naléhavě vyzývá k řešení a pomoci občanům, kteří se ocitli v této napjaté situaci. Starosta Frank Nopper již obdržel doporučení od sdružení nájemníků používat monitor nájemného v roce 2021, ale nebylo realizováno. Tento monitor by měl kontrolovat nabídky nájemních bytů z hlediska porušení stropu nájemného a lichvy nájemného.
Město Stuttgart používalo monitor nájemného několik měsíců, ale nakonec se rozhodlo jej nadále nepoužívat. Místo toho chtěl Nopper v budoucnu provést analýzu nadměrného nájemného sám pomocí interních zaměstnanců a softwaru. Ale toto rozhodnutí naplňuje mnohé skepticismem, zejména Gaßmanna. Nově vytvořená pozice na Úřadu městského plánování a bydlení, který má od října 2022 na starosti záležitosti nájmu, je podle něj krok správným směrem, ale úspěchy se teprve uvidí.
Holá čísla
Berlínská čísla jsou působivá: ve Stuttgartu bylo zkontrolováno celkem 384 inzerátů. Děsivý výsledek: 82 bylo nad stropem nájemného, 132 bylo nad zvýšením nájemného a 62 dokonce vykazovalo známky vydírání. Ze 153 oslovených inzerentů odpovědělo 112, ale pouze 45 nájmů bylo zkontrolováno z hlediska věrohodnosti a pouze 15 nájmů bylo skutečně sníženo. Stuttgartské noviny zdůrazňuje, že v minulosti bylo pro město obtížné podniknout právní kroky proti nadměrnému nájemnému, protože důkazní břemeno leží na nájemci.
Gaßmann zdůrazňuje, že nízký počet kontrolovaných inzerátů – pouhých 11 za měsíc – ponechává ve srovnání s výkonem monitoru pronájmu mnoho splněných přání. Zatímco město vypadá jiným směrem, jiná města jako Frankfurt, Freiburg a Tübingen již volají po úspěšných opatřeních a větší ochotě jednat.
Právní rámec
Diskuse o vysokých nájmech je v současných politických diskuzích na prvním místě. Spolkový sněm nedávno prodloužil regulaci nájemného do konce roku 2029. Toto nařízení omezuje zvyšování nájemného u nových nájmů v oblastech s napjatými trhy s byty, jak je vidět i ve Stuttgartu. Nájemné v těchto oblastech může být maximálně o 10 % vyšší než obvyklé místní nájemné. Nezanedbatelná pomoc pro nájemníky, ale nemůže to být poslední slovo. Bundestag uvádí, že zatímco AfD označila toto rozšíření za „čistě symbolickou politiku“, SPD to považuje za první krok správným směrem.
Různé politické názory ukazují dilema: Zatímco některé strany volají po prodloužení stropu nájemného na delší dobu, jiné vidí potřebu tlačit na novou výstavbu. CDU/CSU zdůrazňuje, že strop nájmu není trvalým řešením a že je načase přijmout opatření k opětovnému rozběhnutí bytové výstavby.
Zůstává zkušenost, že problémy s pronájmem ve Stuttgartu nelze překonat pouze právními předpisy. Je zapotřebí více odhodlání a řešení, která osloví lidi přímo. Zatímco nedostatek bytů žene ceny nahoru, město je vyzýváno, aby přijalo rázná protiopatření.