Stuttgart i lejepriskaos: Byen skal endelig handle!

Stuttgart i lejepriskaos: Byen skal endelig handle!

I delstatshovedstaden Stuttgart ulmer det, når det kommer til emnet lejepriser. Rolf Gaßmann, formand for Stuttgarts lejerforening, kritiserer skarpt byens passivitet med hensyn til for høje huslejer. Ingen kan overskue den stigende prisforlangende husleje, som forværres af boligmanglen. Gaßmann opfordrer indtrængende til løsninger og hjælp til borgere, der befinder sig i denne anspændte situation. Borgmester Frank Nopper havde allerede fået en anbefaling fra lejerforeningen om at bruge en huslejemonitor i 2021, men den blev ikke gennemført. Denne skærm bør tjekke tilbud på lejelejligheder for overtrædelser af lejeloftet og huslejeåger.

Byen Stuttgart brugte huslejemonitoren i et par måneder, men besluttede i sidste ende ikke at fortsætte med at bruge den. I stedet ønskede Nopper i fremtiden selv at foretage analysen af ​​for høj husleje ved hjælp af internt personale og software. Men denne beslutning fylder mange med skepsis, især Gaßmann. Ifølge ham er den nyoprettede stilling i Byplan- og Boligkontoret, der siden oktober 2022 har haft ansvar for lejesager, et skridt i den rigtige retning, men succeserne må vise sig.

De nøgne tal

Tallene fra Berlin er imponerende: I alt 384 annoncer blev tjekket i Stuttgart. Det skræmmende resultat: 82 var over huslejegrænsen, 132 var over huslejestigningen og 62 viste endda tegn på lejeafpresning. Af de 153 annoncører, der blev kontaktet, svarede 112, men kun 45 huslejer blev tjekket for plausibilitet, og kun 15 huslejer blev faktisk reduceret. Stuttgart avis fremhæver, at det tidligere var vanskeligt for byen at tage retslige skridt mod for høje huslejer, fordi bevisbyrden ligger hos lejeren.

Gaßmann understreger, at det lave antal tjekkede annoncer – kun 11 om måneden – lader meget tilbage at ønske i forhold til lejemonitorens ydeevne. Mens byen ser den anden vej, efterlyser andre byer som Frankfurt, Freiburg og Tübingen allerede vellykkede tiltag og større vilje til at handle.

Juridiske rammer

Diskussionen om høje huslejer står øverst på dagsordenen i aktuelle politiske diskussioner. Forbundsdagen forlængede for nylig huslejekontrollen til udgangen af ​​2029. Denne forordning begrænser stigningen i huslejen for nye lejemål i områder med stramme boligmarkeder, som det også kan ses i Stuttgart. Huslejen i disse områder må maksimalt være 10 % over den typiske lokale leje. En ikke ubetydelig hjælp for lejerne, men det kan ikke være det sidste ord. Forbundsdagen rapporterer, at mens AfD beskrev denne forlængelse som "ren symbolpolitik", så ser SPD det som et første skridt i den rigtige retning.

De forskellige politiske holdninger viser dilemmaet: Mens nogle partier efterlyser lejeloftet forlænget i længere tid, ser andre behovet for at presse på for nybyggeri. CDU/CSU understreger, at huslejeloftet ikke er en permanent løsning, og at det er på tide at tage skridt til at få gang i boligbyggeriet igen.

Tilbage står oplevelsen af, at udfordringerne, når det kommer til at leje i Stuttgart, ikke kan overvindes gennem lovbestemmelser alene. Der er brug for mere engagement og løsninger, der når direkte ud til folk. Mens boligmanglen driver priserne op, opfordres byen til at tage kraftige modforanstaltninger.