Štutgarte īres cenu haosā: pilsētai beidzot ir jārīkojas!

Štutgarte īres cenu haosā: pilsētai beidzot ir jārīkojas!

Štata galvaspilsētā Štutgartē lietas virmo, runājot par īres cenu tēmu. Štutgartes īrnieku asociācijas priekšsēdētājs Rolfs Gasmans asi kritizē pilsētas neizdarību saistībā ar pārmērīgām īres maksām. Neviens nevar nepamanīt pieaugošās īres maksas, ko pastiprina mājokļu trūkums. Gaßmann steidzami aicina rast risinājumus un palīdzēt iedzīvotājiem, kuri nonākuši šajā saspringtajā situācijā. Mērs Frenks Nopers jau 2021. gadā bija saņēmis īrnieku asociācijas ieteikumu izmantot īres monitoru, taču tas netika īstenots. Šim monitoram ir jāpārbauda īres dzīvokļu piedāvājumi par īres griestu un īres augļošanas pārkāpumiem.

Štutgartes pilsēta izmantoja īres monitoru dažus mēnešus, bet galu galā nolēma to neturpināt. Tā vietā Noppers nākotnē vēlējās pats veikt pārmērīgo nomas maksu analīzi, izmantojot iekšējo personālu un programmatūru. Taču šis lēmums daudzus, īpaši Gasmanu, piepilda ar skepsi. Viņaprāt, jaunizveidotais amats Pilsētplānošanas un mājokļu birojā, kas kopš 2022. gada oktobra ir atbildīgs par īres lietām, ir solis pareizajā virzienā, taču panākumi vēl jāredz.

Plikie skaitļi

Berlīnes rādītāji ir iespaidīgi: Štutgartē kopumā tika pārbaudīti 384 sludinājumi. Biedējošs rezultāts: 82 bija virs īres griestiem, 132 bija virs īres palielināšanas un 62 bija pat īres maksas izspiešanas pazīmes. No 153 reklāmdevējiem, ar kuriem sazinājās, 112 atbildēja, taču tika pārbaudīta tikai 45 nomas maksas ticamība un tikai 15 nomas maksas tika faktiski samazinātas. Štutgartes laikraksts uzsver, ka agrāk pilsētai bija grūti vērsties tiesā pret pārmērīgām nomas maksām, jo ​​pierādīšanas pienākums gulstas uz īrnieku.

Gaßmann uzsver, ka zemais pārbaudīto sludinājumu skaits – tikai 11 mēnesī – atstāj daudz ko vēlēties, salīdzinot ar īres monitora veiktspēju. Kamēr pilsēta izskatās citādāk, citas pilsētas, piemēram, Frankfurte, Freiburga un Tībingena, jau aicina veikt veiksmīgus pasākumus un lielāku gatavību rīkoties.

Tiesiskais regulējums

Diskusija par augstajām īres cenām ir aktuālo politisko diskusiju dienaskārtības augšgalā. Bundestāgs nesen pagarināja īres kontroli līdz 2029. gada beigām. Šis regulējums ierobežo īres maksas pieaugumu par jaunu īres maksu apgabalos ar saspringtiem mājokļu tirgiem, kā to var redzēt arī Štutgartē. Īres maksa šajos apgabalos var būt ne vairāk kā 10% virs tipiskās vietējās nomas maksas. Ne mazsvarīgs palīgs īrniekiem, taču tas nevar būt pēdējais vārds. Bundestāgs ziņo, ka, lai gan AfD šo pagarinājumu raksturoja kā "tīri simbolisku politiku", SPD to uzskata par pirmo soli pareizajā virzienā.

Dažādie politiskie viedokļi parāda dilemmu: kamēr dažas partijas aicina pagarināt īres griestus uz ilgāku laiku, citas saskata nepieciešamību rosināt jaunu celtniecību. CDU/CSU uzsver, ka īres griesti nav pastāvīgs risinājums un ir pienācis laiks veikt pasākumus, lai atjaunotu mājokļu celtniecību.

Paliek pieredze, ka problēmas, kas saistītas ar īrēšanu Štutgartē, nevar pārvarēt tikai ar tiesisko regulējumu. Nepieciešama lielāka apņemšanās un risinājumi, kas tieši sasniedz cilvēkus. Kamēr mājokļu trūkums paaugstina cenas, pilsēta tiek aicināta veikt stingrus pretpasākumus.