Stuttgart i hyrespriskaos: Staden måste äntligen agera!

Stuttgart i hyrespriskaos: Staden måste äntligen agera!

I delstatshuvudstaden Stuttgart puttrar det när det kommer till ämnet hyrespriser. Rolf Gaßmann, ordförande i Stuttgarts hyresgästförening, riktar skarp kritik mot stadens passivitet när det gäller alltför höga hyror. Ingen kan förbise de stigande hyrorna, som förvärras av bostadsbristen. Gaßmann efterlyser snarast lösningar och hjälp för medborgare som befinner sig i denna spända situation. Borgmästare Frank Nopper hade redan fått en rekommendation från hyresgästföreningen att använda hyresmonitor 2021, men den genomfördes inte. Denna monitor bör kontrollera hyreslägenhetserbjudanden för brott mot hyrestaket och hyresocker.

Staden Stuttgart använde hyresmonitorn i några månader, men beslutade till slut att inte fortsätta använda den. Istället ville Nopper i framtiden själv genomföra analysen av överhyror med intern personal och mjukvara. Men detta beslut fyller många med skepsis, särskilt Gaßmann. Enligt honom är den nyinrättade tjänsten på Stadsbyggnads- och bostadskontoret, som ansvarat för hyresfrågor sedan oktober 2022, ett steg i rätt riktning, men framgångarna återstår att se.

De kala siffrorna

Berlinsiffrorna är imponerande: totalt 384 annonser kontrollerades i Stuttgart. Det skrämmande resultatet: 82 låg över hyrestaket, 132 låg över hyreshöjningen och 62 visade till och med tecken på hyresutpressning. Av de 153 kontaktade annonsörerna svarade 112, men endast 45 hyror kontrollerades för rimlighet och endast 15 hyror sänktes faktiskt. Stuttgart tidningen framhåller att det tidigare var svårt för staden att vidta rättsliga åtgärder mot för höga hyror eftersom bevisbördan ligger på hyresgästen.

Gaßmann betonar att det låga antalet kontrollerade annonser – bara 11 per månad – lämnar mycket övrigt att önska jämfört med hyresmonitorns prestanda. Medan staden ser åt andra hållet efterlyser andra städer som Frankfurt, Freiburg och Tübingen redan framgångsrika åtgärder och en större handlingsvilja.

Rättslig ram

Diskussionen om höga hyror står högst på agendan i aktuella politiska diskussioner. Förbundsdagen förlängde nyligen hyreskontrollen till slutet av 2029. Denna förordning begränsar höjningen av hyrorna för nya hyror i områden med trånga bostadsmarknader, vilket också kan ses i Stuttgart. Hyrorna i dessa områden får vara högst 10 % över den typiska lokala hyran. En inte obetydlig hjälp för hyresgästerna, men det kan inte vara sista ordet. förbundsdagen rapporterar att medan AfD beskrev denna förlängning som "rent symbolisk politik", ser SPD det som ett första steg i rätt riktning.

De olika politiska åsikterna visar dilemmat: Medan vissa partier kräver att hyrestaket ska förlängas under en längre tid, ser andra behovet av att driva på för nybyggnation. CDU/CSU framhåller att hyrestaket inte är en permanent lösning och att det är dags att vidta åtgärder för att få igång bostadsbyggandet igen.

Det som återstår är erfarenheten av att utmaningarna när det gäller att hyra i Stuttgart inte kan övervinnas enbart genom lagregleringar. Mer engagemang och lösningar som når människor direkt behövs. Medan bostadsbristen driver upp priserna uppmanas staden att vidta kraftfulla motåtgärder.