Aparcamiento de Züblin: ¡parada en el camino hacia el desarrollo urbano en 2027!

Aparcamiento de Züblin: ¡parada en el camino hacia el desarrollo urbano en 2027!

En Stuttgart, el aparcamiento de Züblin lleva más de cinco años siendo objeto de acalorados debates sobre su futuro. Si bien en julio de 2022 el ayuntamiento decidió un concepto para el desarrollo del distrito, especialmente con vistas a la Exposición Internacional de la Construcción 2027 (IBA'27) y la conexión del Leonhardsviertel con el centro de la ciudad, desde entonces los avances se han quedado en el camino. En realidad, se suponía que el aparcamiento se modernizaría como elemento central del desarrollo urbano, pero hasta ahora poco ha sucedido.

Se encargó un estudio de viabilidad sobre la estructura del edificio, pero se mantiene el uso del aparcamiento como plaza de aparcamiento. Se ha ampliado el contrato con el centro comercial cercano Breuninger, por lo que la urgente necesidad de aparcamiento no disminuirá. Sólo unos pocos proyectos, como los huertos urbanos y el “Kiosco Utopía”, podrían implementarse como usos alternativos, y eso todavía no es suficiente. A la vista de la evolución de la situación, los planes de utilización provisional parecen haberse ralentizado rápidamente. El brillo del aparcamiento se desvanece cada vez más y la facción SPD/Volt ya se pregunta por el estado de las cosas en este juego incierto. Especialmente amargo para la administración de la ciudad: la “competencia de ideas” originalmente prevista para la asignación de terrenos podría llegar a un punto muerto.

El largo camino hacia un nuevo uso

No se debe subestimar la complejidad del desarrollo urbano. Andreas Hofer, director de la IBA, expresó recientemente su decepción por el estancamiento, pero aún ve oportunidades para la planificación futura. La licitación para el uso futuro saldrá al mercado en 2026 y la adjudicación a un inversor podría tener lugar hasta 2028. Sin embargo, la administración de la ciudad reitera que la eficiencia económica es la prioridad y que se deben evitar las vacantes en las licitaciones. ¿El aparcamiento de Züblin llegará finalmente a ser un proyecto de la IBA? La respuesta “no” es cada vez más probable.

La discusión sobre espacios urbanos y espacios verdes abiertos está más vigente que nunca. Las ventajas de estos espacios verdes son indiscutibles; aumentan la calidad de vida en las ciudades. Los ejemplos de Renania del Norte-Westfalia muestran que la vegetación urbana no sólo mejora el paisaje urbano, sino que también aporta beneficios para la salud. El Ministerio de Economía, Energía, Construcción, Vivienda y Transporte (MWEBWV NRW) y el Instituto de Investigación Estatal y de Desarrollo Urbano (ILS) llevan años comprometidos con el desarrollo sostenible, también en lo que respecta a la agricultura urbana.

Una mirada al futuro

Cuando pensamos en las posibilidades del aparcamiento de Züblin, aprendemos mucho sobre la interacción entre planificación urbana y vegetación urbana. Los desafíos son grandes, ya se trate de estrategias de adaptación al cambio climático o de cómo encontrar nuevos modelos de financiación. De hecho, de estos desafíos aprendemos lo importante que es que los diferentes actores, tanto de la administración de la ciudad como de la sociedad civil, trabajen juntos para encontrar soluciones.

El futuro del aparcamiento de Züblin sigue siendo apasionante y podemos esperar ver qué impulsos surgirán del trabajo en el desarrollo urbano. Queda por ver si beneficiará el verde urbano y la calidad de vida de los residentes a largo plazo. En cualquier caso, el debate sigue animado, ¡y eso es bueno!

Puede encontrar más información en: ROE, Kessel.tv y Universidad de Hannover.