Parking Züblin : arrêt sur la voie du développement urbain en 2027 !

Parking Züblin : arrêt sur la voie du développement urbain en 2027 !

À Stuttgart, le parking Züblin fait l'objet depuis plus de cinq ans de vives discussions sur son avenir. Alors que le conseil local a décidé en juillet 2022 d'un concept de développement du quartier, notamment en vue du Salon international du bâtiment 2027 (IBA'27) et de la liaison du Leonhardsviertel avec le centre-ville, les progrès ont depuis été laissés de côté. Le parking était censé être transformé en élément central du développement urbain, mais peu de choses ont été réalisées jusqu'à présent.

Une étude de faisabilité sur la structure du bâtiment a été commandée, mais l'utilisation du parking comme espace de stationnement demeure. Un contrat avec Breuninger, le centre commercial voisin, a été prolongé, de sorte que le besoin urgent de stationnement ne diminuera pas. Seuls quelques projets tels que le jardinage urbain et le « Kiosque Utopia » pourraient être mis en œuvre comme usages alternatifs – et cela n’est toujours pas suffisant. Au vu de l'évolution de la situation, les projets d'utilisation provisoire semblent avoir été rapidement ralentis. L'éclat du parking s'estompe de plus en plus et la faction SPD/Volt s'interroge déjà sur l'état des choses dans ce jeu incertain. Particulièrement amer pour l'administration municipale : le « concours d'idées » initialement prévu pour l'attribution des terrains pourrait s'arrêter.

Le long chemin vers une nouvelle utilisation

La complexité du développement urbain ne doit pas être sous-estimée. Andreas Hofer, le directeur de l'IBA, a récemment exprimé sa déception face à l'impasse, mais voit encore des opportunités pour la planification future. L'appel d'offres pour une utilisation future devrait être lancé sur le marché en 2026 et l'attribution à un investisseur pourrait avoir lieu d'ici 2028. Cependant, l'administration municipale réaffirme que l'efficacité économique est la priorité et qu'il convient d'éviter les postes vacants dans les appels d'offres. Le parking de Züblin sera-t-il finalement réalisé dans le cadre d'un projet IBA ? La réponse « non » devient de plus en plus probable.

Le débat sur les espaces urbains et les espaces verts est plus actuel que jamais. Les avantages de tels espaces verts sont incontestables ; ils augmentent la qualité de vie dans les villes. Des exemples venus de Rhénanie du Nord-Westphalie montrent que la verdure urbaine améliore non seulement le paysage urbain, mais apporte également des avantages pour la santé. Le ministère de l'Économie, de l'Énergie, de la Construction, du Logement et des Transports (MWEBWV NRW) et l'Institut de recherche sur l'État et le développement urbain (ILS) s'engagent depuis des années en faveur du développement durable, y compris en ce qui concerne l'agriculture urbaine.

Un regard vers le futur

Lorsque nous réfléchissons aux possibilités du parking Züblin, nous en apprenons beaucoup sur l’interaction entre l’urbanisme et la verdure urbaine. Les défis sont grands – qu’il s’agisse des stratégies d’adaptation au changement climatique ou de la question de savoir comment trouver de nouveaux modèles de financement. En fait, ces défis nous apprennent à quel point il est important que les différents acteurs, tant de l’administration municipale que de la société civile, travaillent ensemble pour trouver des solutions.

L’avenir du parking de Züblin reste passionnant et nous pouvons nous attendre à voir quelles impulsions émergeront du travail en matière de développement urbain. Reste à savoir si cela bénéficiera à long terme à la verdure urbaine et à la qualité de vie des habitants. En tout cas, la discussion reste animée – et c'est tant mieux !

De plus amples informations peuvent être trouvées à l'adresse suivante : ROS, Kessel.tv et Université de Hanovre.