Estacionamento Züblin: paralisação no caminho para o desenvolvimento urbano em 2027!

Estacionamento Züblin: paralisação no caminho para o desenvolvimento urbano em 2027!

Em Stuttgart, o estacionamento Züblin tem sido objeto de acaloradas discussões sobre seu futuro há mais de cinco anos. Embora o conselho local tenha decidido um conceito para o desenvolvimento distrital em julho de 2022, especialmente tendo em vista a Exposição Internacional de Construção 2027 (IBA'27) e a ligação do Leonhardsviertel ao centro da cidade, o progresso ficou desde então no esquecimento. Na verdade, o estacionamento deveria ser modernizado como um elemento central do desenvolvimento urbano, mas pouco aconteceu até o momento.

Foi encomendado um estudo de viabilidade da estrutura do edifício, mas mantém-se a utilização da garagem como lugar de estacionamento. Um contrato com Breuninger, o centro comercial próximo, foi prorrogado, para que a necessidade urgente de estacionamento não diminua. Apenas alguns projetos, como a jardinagem urbana e o “Quiosque Utopia”, poderiam ser implementados como usos alternativos – e isso ainda não é suficiente. Tendo em conta a evolução da situação, os planos de utilização provisória parecem ter sido rapidamente abrandados. O brilho do estacionamento está diminuindo cada vez mais, e a facção SPD/Volt já está perguntando sobre o estado das coisas neste jogo incerto. Particularmente amargo para a administração municipal: a “concorrência de ideias” originalmente pretendida para a atribuição de terrenos poderia chegar a um impasse.

O longo caminho para um novo uso

A complexidade do desenvolvimento urbano não deve ser subestimada. Andreas Hofer, diretor do IBA, expressou recentemente o seu desapontamento com a paralisação, mas ainda vê oportunidades para planeamento futuro. A licitação para uso futuro está prevista para entrar no mercado em 2026, e a adjudicação a um investidor poderá ocorrer até 2028. No entanto, a prefeitura reitera que a eficiência econômica é a prioridade e que devem ser evitadas vagas nas licitações. Será que o estacionamento de Züblin será finalmente realizado como um projeto IBA? A resposta “não” está se tornando cada vez mais provável.

A discussão sobre espaços urbanos e espaços verdes abertos é mais atual do que nunca. As vantagens de tais espaços verdes são indiscutíveis; eles aumentam a qualidade de vida nas cidades. Exemplos da Renânia do Norte-Vestefália mostram que a vegetação urbana não só melhora a paisagem urbana, mas também traz benefícios para a saúde. O Ministério dos Assuntos Económicos, Energia, Construção, Habitação e Transportes (MWEBWV NRW) e o Instituto de Investigação do Desenvolvimento Estatal e Urbano (ILS) estão empenhados no desenvolvimento sustentável há anos, inclusive no que diz respeito à agricultura urbana.

Um olhar para o futuro

Quando pensamos nas possibilidades do estacionamento Züblin, aprendemos muito sobre a interação entre o planejamento urbano e a vegetação urbana. Os desafios são grandes – quer se trate de estratégias de adaptação às alterações climáticas ou da questão de como podemos encontrar novos modelos de financiamento. Na verdade, aprendemos com estes desafios como é importante que os diferentes intervenientes, tanto da administração municipal como da sociedade civil, trabalhem em conjunto para encontrar soluções.

O futuro do parque de estacionamento de Züblin continua entusiasmante e podemos esperar ver que impulsos surgirão do trabalho no desenvolvimento urbano. Resta saber se beneficiará a vegetação urbana e a qualidade de vida dos residentes a longo prazo. De qualquer forma, a discussão continua animada – e isso é bom!

Mais informações podem ser encontradas em: Cabo de aço, Kessel.tv e Universidade de Hanôver.