النزاع حول ضريبة الأملاك في توبنغن: المدينة ترفع دعوى قضائية ضد Haus und Grund

النزاع حول ضريبة الأملاك في توبنغن: المدينة ترفع دعوى قضائية ضد Haus und Grund

مدينة توبنغن في حالة من الفوضى حاليًا: المدينة الجامعية تدخل في نزاع ساخن مع جمعية أصحاب العقارات "Haus und Grund Tübingen". وتتمثل الخلفية في زيادة مثيرة للجدل في ضريبة الأملاك ب. وقد تقدم عمدة توبنجن، بوريس بالمر، بطلب إلى المحكمة المحلية لإصدار أمر قضائي مؤقت لمنع انتشار الادعاء بأن القوانين الخاصة بزيادة الضرائب كانت سيئة ولم يتم نشرها بشكل صحيح. هذا التقارير gea.de.

موضوع غير مريح: تلقت المدينة ما يقرب من 400 اعتراض على هذه الزيادة في بداية أكتوبر. وقد شجعت "Haus und Grund" أعضائها على تقديم اعتراضات لأنهم اعتبروا نشر القرار الأساسي غير قانوني. الرأي القانوني المتاح للجمعية يصنف الزيادة بأثر رجعي في ضريبة الأملاك (ب) على أنها غير صالحة. ويثير التقرير تساؤلات حول ما إذا كانت القوانين قد تم تقديمها بشكل صحيح بالفعل. وقد يؤدي ذلك إلى كون التقييمات الضريبية غير قانونية. من ناحية أخرى، يرفض بالمر بوضوح هذه الادعاءات ويتحدث عن تناقضات "لا أساس لها من الصحة" تضع عبئا غير ضروري على الإدارة.

صراع قوي

شهدت مدينة توبنغن زيادة في التناقضات في الأشهر الأخيرة. وردت إدارة المدينة على ما مجموعه 650 اعتراضا وردت بعد مطالبة "Haus und Grund" بالتوقف والكف في 9 أكتوبر، ولكن دون رد الفعل المطلوب. وتقوم الإدارة القانونية في توبنغن الآن بإعداد الدعوى القضائية ضد النادي، بينما يحث بالمر الإدارة على عدم الانزعاج من التناقضات التي لا أساس لها من الصحة.

تمت زيادة ضريبة الأملاك B بأثر رجعي حتى الأول من يناير، مما يجعل توبنغن المدينة ذات العبء الضريبي الأعلى على الأملاك في بادن فورتمبيرغ. وقد قام بالفعل أكثر من 100 مالك بسحب اعتراضاتهم، في حين تم تقديم 570 اعتراضًا من إجمالي الاعتراضات المسجلة في الوقت المحدد وحوالي 120 اعتراضًا لم يتم تقديمها في الوقت المحدد. وهذا يسلط الضوء على حالة عدم اليقين بين المالكين، مما يجعل الكثيرين يتساءلون عما إذا كانت لديهم الفرصة للطعن في قراراتهم بنجاح haufe.de وأوضح.

المناطق الرمادية القانونية

إن إصلاح ضريبة الأملاك ليس مجرد موضوع ساخن في توبنغن. إنه يؤثر على العديد من المدن في ألمانيا، وأصبح أكثر أهمية بشكل ملحوظ بعد حكم المحكمة الدستورية الفيدرالية في عام 2018. وفي ذلك الوقت، تقرر أن استخدام القيم القياسية القديمة لحساب الضرائب العقارية لم يعد مقبولاً. وقد أدى ذلك إلى إعادة تقييم ما يقرب من 36 مليون عقار - وهو مشروع ضخم تم الانتهاء منه إلى حد كبير. ومع ذلك، لا يزال هناك عدم يقين من جانب دافعي الضرائب لأن اللائحة الجديدة تسمح بالاعتراضات، ولكن ليس لها تأثير إيقافي.

وفي نهاية المطاف، يطرح السؤال: ماذا سيحدث بعد ذلك في توبنغن؟ ومن المقرر عقد جلسة الاستماع الشفهية أمام محكمة مقاطعة توبنغن في منتصف نوفمبر/تشرين الثاني. ويبقى أن نرى ما إذا كانت المدينة قادرة على الفوز في النزاع الذي طال أمده مع "Haus und Grund". يظل بوريس بالمر متفائلاً لأنه يعتقد أن كل شيء حدث بشكل صحيح وأن ادعاءات النادي لا يمكن أن تصمد أمام الواقع. وفي الوقت نفسه، لا يزال المزاج السائد بين المالكين متوتراً، ومن المأمول أن يتم التوصل إلى الوضوح بشأن هذه المسألة المعقدة قريباً.