Spor glede davka na nepremičnine v Tübingenu: mesto toži 'Haus und Grund'

Spor glede davka na nepremičnine v Tübingenu: mesto toži 'Haus und Grund'

Tübingen je trenutno na glavi: univerzitetno mesto se zapleta v oster spor z združenjem lastnikov nepremičnin »Haus und Grund Tübingen«. Ozadje je kontroverzno zvišanje davka na nepremičnine B. Župan Tübingena Boris Palmer je na okrožnem sodišču zaprosil za začasno odredbo, da bi preprečil širjenje trditve, da so bili predpisi za zvišanje davka slabi in nepravilno objavljeni. Ta poročila gea.de.

Neprijetna tema: mesto je v začetku oktobra prejelo skoraj 400 ugovorov na to povišanje. »Haus und Grund« je svoje člane spodbujal k vložitvi ugovorov, ker so menili, da je objava statutarne resolucije nezakonita. Pravno mnenje, s katerim razpolaga društvo, dvig nepremičninskega davka B za nazaj uvršča med neveljavne. Poročilo postavlja pod vprašaj, ali je bil statut dejansko pravilno predstavljen. To bi lahko povzročilo nezakonitost odmere davka. Palmer na drugi strani jasno zavrača te trditve in govori o "neutemeljenih" protislovjih, ki po nepotrebnem obremenjujejo upravo.

Močan konflikt

V Tübingenu so se v zadnjih mesecih povečala protislovja. Mestna uprava je odgovorila na skupno 650 ugovorov, prejetih po tem, ko je 9. oktobra pozvala »Haus und Grund«, naj preneha in opusti, vendar brez želenega odziva. Pravna služba Tübingena zdaj pripravlja tožbo proti klubu, medtem ko Palmer poziva upravo, naj se ne vznemirja zaradi neutemeljenih protislovij.

Davek na nepremičnine B je bil retroaktivno povišan na 1. januar, s čimer je Tübingen postal mesto z najvišjo davčno obremenitvijo na nepremičnine v Baden-Württembergu. Več kot 100 lastnikov je svoje ugovore že umaknilo, od vseh evidentiranih ugovorov pa jih je bilo 570 vloženih pravočasno, okoli 120 pa nepravočasno. To poudarja negotovost med lastniki, zaradi česar se mnogi sprašujejo, ali sploh imajo možnost uspešno izpodbijati njihove odločitve haufe.de pojasnil.

Pravne sive cone

Reforma davka na nepremičnine ni vroča tema samo v Tübingenu. Prizadene številna mesta v Nemčiji in je po razsodbi zveznega ustavnega sodišča leta 2018 postala bistveno bolj pomembna. Takrat je bilo odločeno, da uporaba zastarelih standardnih vrednosti za izračun davkov na nepremičnine ni več sprejemljiva. To je pripeljalo do prevrednotenja skoraj 36 milijonov nepremičnin – ogromnega projekta, ki je v veliki meri zaključen. Ostaja pa negotovost zavezancev, ker nova ureditev dovoljuje ugovore, ki pa nimajo odložilnega učinka.

Na koncu se pojavi vprašanje: Kaj se bo zgodilo v Tübingenu? Ustna obravnava pred okrožnim sodiščem v Tübingenu je razpisana za sredino novembra. Še vedno je treba videti, ali lahko mesto zmaga v dolgotrajnem sporu s »Haus und Grund«. Boris Palmer ostaja optimist, saj meni, da se je vse zgodilo pravilno in trditve kluba ne morejo vzdržati realnosti. Medtem je razpoloženje med lastniki še vedno napeto in upati je, da bo jasnost glede te zapletene zadeve kmalu dosežena.