Tübingeni notar silmapiiril: allahindlused tunduvalt üle tasugraafiku!

Tübingeni notar silmapiiril: allahindlused tunduvalt üle tasugraafiku!

Tübingeni kohtud tegelevad praegu sensatsioonilise juhtumiga: pensionile jäänud notarit ähvardavad tõsised süüdistused. Teda süüdistatakse kaassüüdistatavale tegevdirektorile ebaseaduslike allahindluste tegemises oma teenustelt. Need on allahindlused, mis jäävad kehtestatud tasugraafikust kaugele välja, näiteks GEA teatatud.

Mis täpselt on nende väidete taga? Saksamaal on notariteenuste kulud juriidiliselt reguleeritud kohtu- ja notarikulude seadusega (GNotKG). Notari kulude suurus sõltub vastava tehingu tähtsusest ja väärtusest, mitte notari tööajast. See määrus tagab ka tasude läbipaistvuse ja arusaadavuse Notar Wetzel selgitas.

Notarikulude läbipaistvus

Saksamaal alates 1. augustist 2013 kehtiv GNotKG asendas senised kuluregulatsioonid ning pakub kodanikele ja ettevõtetele selgeid juhiseid notariteenuste (nt kinnisvara ostmine, ettevõtte asutamine või testamendi tegemine) kulude määratlemisel. Tasumäärad on kahanevad: mida suurem on äriväärtus, seda väiksem on tasu protsent. Näiteks 300 000-eurose kinnisvara ostuhinnaga kaasneb notarikuludeks ligikaudu 935 eurot, testamendi puhul aga 150 000-eurone vara umbes 435 eurot. Notar dr Puke.

Praegune Tübingeni notariga seotud kohtuasi tekitab küsimusi nende eeskirjade terviklikkuse ja järgimise kohta. Süüdistus lubamatutes allahindlustes võib avaldada tagajärgi mitte ainult notarile endale, vaid ka juriidilistele partneritele, kes võivad olla asjasse segatud väärtuse kohta valeandmete esitamisega – see on Saksa seaduste järgi karistatav kuritegu.

Notaritasude kontrollitavus on sätestatud GNotKG-s, nii et eeskirjade eiramise korral on notaritel kohustus tasu nõuda või tagastada. Nende regulaarsete äriauditite eesmärk on tagada, et kõik tehakse õigesti ja järgitakse seadusega kooskõlas olevaid eeskirju.

Üldiselt on näha, kuidas see juhtum areneb. Süüdistatavad on surve all, samas kui avalikkus loodab, et süüdistused saavad peagi selgust. Notariteenuste ja nende kuludega seotud probleem on Saksamaa õigusliku ärielu oluline osa – eelkõige läbipaistvuse ja õiguskindluse osas.