Цените на жилищата в квартал Aichach-Friedberg: увеличение на стойността въпреки кризата!

Цените на жилищата в квартал Aichach-Friedberg: увеличение на стойността въпреки кризата!

Цените на недвижимите имоти в квартал Айхах-Фридберг изглеждат стабилни като добре смазана машина. Според скорошен доклад на Augsburger Allgemeine има вълнуващи развития на пазара. Еднофамилна къща в квартал Обермауербах наскоро беше предложена за 690 000 евро. С жилищна площ от 370 квадратни метра и площ на имота от над 1000 квадратни метра, офертата може да бъде истински късмет за много заинтересовани страни.

Любопитно е също, че калкулаторът от експертната комисия по оценка на имотите оценява стойността на този имот на над 730 000 евро. Това показва, че както купувачите, така и продавачите са добре посъветвани да разчитат на опита на експертите. Председателят на експертната комисия Андрес Рихтер обясни, че калкулаторът работи особено добре за стандартни имоти и затова е ценна помощ за гражданите и експертите.

Експертната комисия – надежден партньор

Оценителската комисия е независим орган, който прозрачно представя условията на пазара на имоти. Състои се от председател, заместник и други оценители доброволци. Тези професионалисти работят според своите знания и убеждения, без да се налага да следват инструкции, което подчертава тяхната независимост. Силно Окръжна служба Айхах-Фридберг Комитетът работи в рамките на Строителния кодекс и Наредбата на Баварската комисия по оценка, с което се утвърди като доставчик на услуги за получаване на информация за пазара на недвижими имоти.

Що се отнася до цените на недвижимите имоти, важно е да се разгледат и тенденциите в национален мащаб. Докладът за пазара на недвижими имоти Германия 2023 г., публикуван от Федералния институт за строителство, градски и пространствени изследвания, показва, че броят на сделките с недвижими имоти в Германия е намалял с 16% до едва 866 000 през 2022 г. Това представлява най-ниският брой договори за покупка от 2009 г. насам. Тези развития водят до известно ниво на несигурност сред инвеститорите BBSR извън.

Намаляване на желанието за покупка

Намаляващото желание за покупка и нарастващите лихвени проценти допринасят за факта, че цените в определени области могат да стагнират или дори да паднат допълнително. Така например при парцелите за застрояване на еднофамилни и двуфамилни къщи има спад с 32%, сочат данните. Независимо от това все още има постоянно търсене на апартаменти под наем, особено поради нарастването на населението в градовете.

Какво научаваме от това? Пазарът на недвижими имоти остава вълнуващ и предизвикателен. Въпреки че цените са високи в някои области, за купувачите и инвеститорите е по-важно от всякога да имат достъп до надеждна информация и да получат изчерпателна информация. Ролята на експертната комисия става още по-актуална.

В обобщение може да се каже, че въпреки трудните тенденции в национален мащаб, в района на Айхах-Фридберг има както възможности, така и предизвикателства. Независимо дали действате като купувач или продавач, добрата оценка може да направи всичко различно!