Ceny domů ve čtvrti Aichach-Friedberg: zvýšení hodnoty navzdory krizi!

Ceny domů ve čtvrti Aichach-Friedberg: zvýšení hodnoty navzdory krizi!

Ceny nemovitostí ve čtvrti Aichach-Friedberg působí stabilně jako dobře namazaný stroj. Podle nedávné zprávy od Augsburger Allgemeine na trhu dochází k zajímavému vývoji. Rodinný dům ve čtvrti Obermauerbach byl nedávno nabízen za 690 000 eur. S obytnou plochou 370 metrů čtverečních a výměrou nemovitosti přes 1000 metrů čtverečních by tato nabídka mohla být pro mnohé zájemce opravdovým štěstím.

Zajímavé také je, že kalkulátor odborné komise pro hodnoty nemovitostí odhaduje hodnotu této nemovitosti na více než 730 000 eur. To ukazuje, že kupujícím i prodávajícím se doporučuje spolehnout se na odborné znalosti odborníků. Předseda odborné komise Andres Richter vysvětlil, že kalkulačka funguje zvláště dobře pro standardní nemovitosti a je tak cenným pomocníkem pro občany i odborníky.

Odborná komise – spolehlivý partner

Hodnotící komise je nezávislý orgán, který transparentně prezentuje podmínky na trhu nemovitostí. Skládá se z předsedy, zástupce a dalších dobrovolných hodnotitelů. Tito odborníci pracují podle svého nejlepšího vědomí a svědomí, aniž by se museli řídit pokyny, což podtrhuje jejich nezávislost. Hlasitý Okresní úřad Aichach-Friedberg Komise pracuje v rámci stavebního zákona a vyhlášky bavorské oceňovací komise, čímž se etablovala jako poskytovatel služeb pro získávání informací o trhu s nemovitostmi.

Pokud jde o ceny nemovitostí, je nutné se také podívat na celorepublikové trendy. Zpráva o realitním trhu Německo 2023, kterou zveřejnil Spolkový institut pro stavební, urbanistický a prostorový výzkum, ukazuje, že počet transakcí s nemovitostmi v Německu klesl v roce 2022 o 16 % na pouhých 866 000. To představuje nejnižší počet kupních smluv od roku 2009. Tento vývoj vede k určité míře nejistoty mezi investory BBSR z

Snížení ochoty nakupovat

Klesající ochota nakupovat a rostoucí úrokové sazby přispívají k tomu, že ceny v některých oblastech mohou stagnovat nebo dokonce dále klesat. Například u stavebních pozemků pro jedno a dvourodinné domy, jak ukazují čísla, došlo k poklesu o 32 %. Přesto stále přetrvává neporušená poptávka po nájemních bytech, a to zejména díky nárůstu počtu obyvatel ve městech.

Co se z toho učíme? Trh s nemovitostmi zůstává vzrušující a náročný. I když jsou ceny v některých oblastech vysoké, pro kupující a investory je důležitější než kdy jindy získat spolehlivé informace a získat komplexní informace. Role expertní komise se stává ještě aktuálnější.

Souhrnně lze říci, že navzdory obtížným celorepublikovým trendům jsou v okrese Aichach-Friedberg příležitosti i výzvy. Ať už jednáte jako kupující nebo prodávající, dobrý odhad může znamenat rozdíl!