Τιμές κατοικιών στην περιοχή Aichach-Friedberg: αύξηση της αξίας παρά την κρίση!

Τιμές κατοικιών στην περιοχή Aichach-Friedberg: αύξηση της αξίας παρά την κρίση!

Οι τιμές των ακινήτων στη συνοικία Aichach-Friedberg φαίνονται τόσο σταθερές όσο ένα καλά λαδωμένο μηχάνημα. Σύμφωνα με πρόσφατη αναφορά του Augsburger Allgemeine υπάρχουν συναρπαστικές εξελίξεις στην αγορά. Πρόσφατα προσφέρθηκε μια μονοκατοικία στην περιοχή Obermauerbach έναντι 690.000 ευρώ. Με χώρο διαβίωσης 370 τετραγωνικών μέτρων και έκταση ιδιοκτησίας άνω των 1.000 τετραγωνικών μέτρων, η προσφορά θα μπορούσε να είναι μια πραγματική τύχη για πολλούς ενδιαφερόμενους.

Είναι επίσης ενδιαφέρον ότι η αριθμομηχανή από την επιτροπή εμπειρογνωμόνων για τις αξίες ακινήτων υπολογίζει την αξία αυτού του ακινήτου σε πάνω από 730.000 ευρώ. Αυτό δείχνει ότι τόσο οι αγοραστές όσο και οι πωλητές καλό είναι να βασίζονται στην τεχνογνωσία των ειδικών. Ο πρόεδρος της επιτροπής εμπειρογνωμόνων, Andres Richter, εξήγησε ότι η αριθμομηχανή λειτουργεί ιδιαίτερα καλά για τυπικά ακίνητα και ως εκ τούτου αποτελεί πολύτιμο βοήθημα για τους πολίτες και τους ειδικούς.

Η επιτροπή εμπειρογνωμόνων – ένας αξιόπιστος συνεργάτης

Η επιτροπή αξιολόγησης είναι ένα ανεξάρτητο όργανο που παρουσιάζει με διαφάνεια τις συνθήκες στην αγορά ακινήτων. Αποτελείται από έναν πρόεδρο, έναν αναπληρωτή και άλλους εθελοντές αξιολογητές. Αυτοί οι επαγγελματίες εργάζονται σύμφωνα με τις γνώσεις και τις πεποιθήσεις τους χωρίς να χρειάζεται να ακολουθούν οδηγίες, γεγονός που υπογραμμίζει την ανεξαρτησία τους. Μεγαλόφωνος Επαρχιακό Γραφείο Aichach-Friedberg Η επιτροπή λειτουργεί στο πλαίσιο του Οικοδομικού Κώδικα και του Διατάγματος της Επιτροπής Αξιολόγησης της Βαυαρίας, με το οποίο έχει καθιερωθεί ως πάροχος υπηρεσιών για την απόκτηση πληροφοριών για την αγορά ακινήτων.

Όσον αφορά τις τιμές των ακινήτων, είναι σημαντικό να ρίξετε μια ματιά και στις τάσεις σε εθνικό επίπεδο. Η έκθεση για την αγορά ακινήτων Γερμανία 2023, που δημοσιεύτηκε από το Ομοσπονδιακό Ινστιτούτο Κτιρίων, Αστικών και Χωρικών Ερευνών, δείχνει ότι ο αριθμός των συναλλαγών ακινήτων στη Γερμανία μειώθηκε κατά 16% σε μόλις 866.000 το 2022. Αυτός αντιπροσωπεύει τον χαμηλότερο αριθμό συμβάσεων αγοράς από το 2009. Αυτές οι εξελίξεις οδηγούν σε ένα ορισμένο επίπεδο αβεβαιότητας μεταξύ των επενδυτών BBSR έξω από.

Μείωση της προθυμίας για αγορά

Η φθίνουσα προθυμία για αγορά και η αύξηση των επιτοκίων συμβάλλουν στο γεγονός ότι οι τιμές σε ορισμένες περιοχές θα μπορούσαν να μείνουν στάσιμες ή ακόμη και να μειωθούν περαιτέρω. Για παράδειγμα, σημειώθηκε πτώση 32% στα οικόπεδα για μονοκατοικίες και δύο οικογένειες, όπως δείχνουν τα στοιχεία. Ωστόσο, εξακολουθεί να υπάρχει αδιάσπαστη ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, ιδίως λόγω της πληθυσμιακής αύξησης στις πόλεις.

Τι μαθαίνουμε από αυτό; Η αγορά ακινήτων παραμένει συναρπαστική και προκλητική. Ενώ οι τιμές είναι υψηλές σε ορισμένες περιοχές, είναι πιο σημαντικό από ποτέ για τους αγοραστές και τους επενδυτές να έχουν πρόσβαση σε αξιόπιστες πληροφορίες και να λαμβάνουν ολοκληρωμένες πληροφορίες. Ο ρόλος της επιτροπής εμπειρογνωμόνων γίνεται ακόμη πιο επίκαιρος.

Συνοπτικά, μπορεί να ειπωθεί ότι, παρά τις δύσκολες τάσεις σε εθνικό επίπεδο, υπάρχουν ευκαιρίες και προκλήσεις στην περιοχή Aichach-Friedberg. Είτε ενεργείτε ως αγοραστής είτε ως πωλητής, ένα καλό χέρι στην αποτίμηση θα μπορούσε να κάνει τη διαφορά!