Asuntojen hinnat Aichach-Friedbergin alueella: arvon nousu kriisistä huolimatta!

Asuntojen hinnat Aichach-Friedbergin alueella: arvon nousu kriisistä huolimatta!

Kiinteistöjen hinnat Aichach-Friedbergin alueella vaikuttavat yhtä vakailta kuin öljytty kone. Tuoreen raportin mukaan Augsburger Allgemeine markkinoilla on jännittävää kehitystä. Omakotitaloa Obermauerbachin kaupunginosassa tarjottiin äskettäin hintaan 690 000 euroa. 370 neliömetrin asuinpinta-alalla ja yli 1000 neliömetrin kiinteistöalalla tarjous voi olla todellinen onnenpotku monille kiinnostuneille.

Mielenkiintoista on myös se, että kiinteistöarvojen asiantuntijakomitean laskuri arvioi tämän kiinteistön arvoksi yli 730 000 euroa. Tämä osoittaa, että sekä ostajien että myyjien kannattaa luottaa asiantuntijoiden asiantuntemukseen. Asiantuntijakomitean puheenjohtaja Andres Richter selitti, että laskin toimii erityisen hyvin vakiokiinteistöissä ja on siksi arvokas apu kansalaisille ja asiantuntijoille.

Asiantuntijakomitea – luotettava kumppani

Arviointilautakunta on riippumaton toimielin, joka esittelee läpinäkyvästi kiinteistömarkkinoiden olosuhteet. Se koostuu puheenjohtajasta, varajäsenestä ja muista vapaaehtoisista arvioijista. Nämä ammattilaiset työskentelevät parhaan tietonsa ja uskonsa mukaan ilman, että heidän tarvitsee noudattaa ohjeita, mikä korostaa heidän riippumattomuuttaan. äänekäs Aichach-Friedbergin piiritoimisto Toimikunta toimii rakennuslain ja Baijerin arviointikomitean asetuksen puitteissa, jolloin se on vakiinnuttanut asemansa kiinteistömarkkinoita koskevien tietojen hankkimisen palveluntarjoajana.

Kiinteistöjen hintojen osalta on tärkeää katsoa myös valtakunnallisia trendejä. Federal Institute for Building, Urban and Spatial Researchin julkaisema kiinteistömarkkinaraportti Germany 2023 osoittaa, että kiinteistökauppojen määrä Saksassa laski 16 % ja oli vain 866 000 vuonna 2022. Tämä on alhaisin ostosopimusten määrä sitten vuoden 2009. Tämä kehitys johtaa tiettyyn epävarmuuteen sijoittajien keskuudessa. BBSR ulos.

Ostohalun lasku

Ostohalukkuuden lasku ja korkojen nousu vaikuttavat osaltaan siihen, että hinnat voivat tietyillä alueilla pysähtyä tai jopa laskea edelleen. Esimerkiksi yksi- ja kaksikotitalojen rakennustontissa laskua oli 32 %, kuten luvut osoittavat. Vuokra-asuntojen kysyntä on kuitenkin edelleen katkeamatonta erityisesti kaupunkien väestönkasvun vuoksi.

Mitä opimme tästä? Kiinteistömarkkinat ovat edelleen jännittävät ja haastavat. Vaikka hinnat ovat joillakin alueilla korkeat, ostajille ja sijoittajille on tärkeämpää kuin koskaan saada luotettavaa tietoa ja kattavaa tietoa. Asiantuntijakomitean roolista tulee entistä tärkeämpi.

Yhteenvetona voidaan todeta, että vaikeista valtakunnallisista trendeistä huolimatta Aichach-Friedbergin alueella on sekä mahdollisuuksia että haasteita. Toimitpa sitten ostajana tai myyjänä, hyvällä arvonmäärityksellä voi olla suuri merkitys!