Cijene kuća u četvrti Aichach-Friedberg: porast vrijednosti unatoč krizi!

Cijene kuća u četvrti Aichach-Friedberg: porast vrijednosti unatoč krizi!

Čini se da su cijene nekretnina u četvrti Aichach-Friedberg stabilne poput dobro podmazanog stroja. Prema nedavnom izvješću autora Augsburger Allgemeine postoje uzbudljivi razvoji na tržištu. Obiteljska kuća u četvrti Obermauerbach nedavno je ponuđena za 690.000 eura. Sa stambenom površinom od 370 četvornih metara i površinom nekretnine od preko 1000 četvornih metara, ponuda bi mogla biti prava sreća za mnoge zainteresirane.

Zanimljivo je i da kalkulator stručne komisije za procjenu vrijednosti nekretnina procjenjuje vrijednost ove nekretnine na preko 730.000 eura. To pokazuje da se i kupcima i prodavačima savjetuje da se oslone na stručnost stručnjaka. Predsjednik stručnog povjerenstva Andres Richter objasnio je da kalkulator posebno dobro funkcionira za standardne nekretnine te je stoga dragocjena pomoć građanima i stručnjacima.

Stručno povjerenstvo – pouzdan partner

Procjeniteljska komisija je neovisno tijelo koje transparentno prikazuje stanje na tržištu nekretnina. Sastoji se od predsjednika, zamjenika i drugih ocjenjivača volontera. Ovi stručnjaci rade prema svom najboljem znanju i uvjerenju bez potrebe da slijede upute, što naglašava njihovu neovisnost. Glasno Okružni ured Aichach-Friedberg Povjerenstvo djeluje u okviru Zakona o gradnji i Uredbe Bavarskog odbora za procjenu, čime se etablirao kao pružatelj usluga za dobivanje informacija o tržištu nekretnina.

Kada je riječ o cijenama nekretnina, bitno je pogledati i trendove u zemlji. Izvješće o tržištu nekretnina Njemačka 2023., koje je objavio Savezni institut za građenje, urbana i prostorna istraživanja, pokazuje da je broj transakcija nekretninama u Njemačkoj pao za 16% na samo 866.000 u 2022. To predstavlja najmanji broj kupoprodajnih ugovora od 2009. Ova kretanja dovode do određene razine neizvjesnosti među investitorima BBSR od.

Smanjenje spremnosti za kupnju

Sve manja spremnost za kupnju i rastuće kamatne stope pridonose tome da bi cijene u pojedinim područjima mogle stagnirati ili čak dodatno pasti. Primjerice, zabilježen je pad od 32 posto građevinskih parcela za jedno- i dvoobiteljske kuće, pokazuju brojke. Unatoč tome, potražnja za stanovima za najam i dalje je stalna, posebice zbog rasta stanovništva u gradovima.

Što učimo iz ovoga? Tržište nekretnina ostaje uzbudljivo i izazovno. Dok su cijene visoke u nekim područjima, kupcima i ulagačima je važnije nego ikad pristupiti pouzdanim informacijama i dobiti sveobuhvatne informacije. Uloga stručnog povjerenstva postaje još aktualnija.

Ukratko, može se reći da, unatoč teškim trendovima diljem zemlje, u okrugu Aichach-Friedberg postoje i mogućnosti i izazovi. Bilo da se ponašate kao kupac ili prodavač, dobra procjena može napraviti veliku razliku!