Lakásárak az Aichach-Friedberg kerületben: értéknövekedés a válság ellenére!

Lakásárak az Aichach-Friedberg kerületben: értéknövekedés a válság ellenére!

Az Aichach-Friedberg kerületben az ingatlanárak olyan stabilnak tűnnek, mint egy jól olajozott gép. Egy friss jelentése szerint Augsburger Allgemeine izgalmas fejlemények vannak a piacon. Nemrég 690 ezer euróért kínáltak egy családi házat az Obermauerbach kerületben. 370 négyzetméteres lakóterületével és több mint 1000 négyzetméteres ingatlanterületével az ajánlat sok érdeklődő számára igazi szerencsét jelenthet.

Az is érdekes, hogy az ingatlanérték-szakértői bizottság kalkulátora ennek az ingatlannak az értékét több mint 730 000 euróra becsüli. Ez azt mutatja, hogy mind a vevőknek, mind az eladóknak tanácsos a szakértők szakértelmére hagyatkozni. A szakértői bizottság elnöke, Richter Andres kifejtette, hogy a kalkulátor különösen jól működik standard ingatlanoknál, ezért értékes segítség az állampolgárok és a szakértők számára.

A szakértői bizottság – megbízható partner

Az értékelő bizottság egy független testület, amely átláthatóan mutatja be az ingatlanpiaci viszonyokat. Egy elnökből, egy helyettesből és más önkéntes értékelőkből áll. Ezek a szakemberek a legjobb tudásuk és meggyőződésük szerint dolgoznak anélkül, hogy követniük kellene az utasításokat, ami aláhúzza függetlenségüket. Hangos Aichach-Friedberg Járási Hivatal A bizottság az Építési Szabályzat és a Bajor Értékelő Bizottsági Rendelet keretei között működik, mellyel az ingatlanpiaci információszerzés szolgáltatójává vált.

Ami az ingatlanárakat illeti, elengedhetetlen egy pillantást vetni az országos trendekre is. A Szövetségi Építés-, Város- és Területkutatási Intézet által közzétett Németország 2023 ingatlanpiaci jelentés azt mutatja, hogy Németországban az ingatlantranzakciók száma 16%-kal, mindössze 866 000-re csökkent 2022-ben. Ez a legalacsonyabb adásvételi szerződések száma 2009 óta. Ezek a fejlemények bizonyos mértékű bizonytalansághoz vezetnek a befektetők körében. BBSR ki.

A vásárlási hajlandóság csökkenése

A csökkenő vásárlási hajlandóság és az emelkedő kamatok közrejátszanak abban, hogy egyes területeken az árak stagnálhatnak vagy akár tovább eshetnek. Például az egy- és kétlakásos házak építési telkei 32%-kal csökkentek, amint azt a számok is mutatják. Ennek ellenére továbbra is töretlen a kereslet a bérlakások iránt, különösen a városok népességének növekedése miatt.

Mit tanulunk ebből? Az ingatlanpiac továbbra is izgalmas és kihívásokkal teli. Noha egyes területeken magasak az árak, a vásárlók és a befektetők számára minden eddiginél fontosabb, hogy megbízható információkhoz jussanak és átfogó információkhoz jussanak. A szakértői bizottság szerepe még fontosabbá válik.

Összegezve elmondható, hogy a nehéz országos trendek ellenére az Aichach-Friedberg negyedben lehetőségek és kihívások egyaránt vannak. Akár vevőként, akár eladóként jár el, egy jó kéz az értékbecslésben mindent megváltoztathat!