Prezzi delle case nel quartiere Aichach-Friedberg: aumento di valore nonostante la crisi!

Prezzi delle case nel quartiere Aichach-Friedberg: aumento di valore nonostante la crisi!

I prezzi degli immobili nel distretto di Aichach-Friedberg sembrano stabili come una macchina ben oliata. Secondo un recente rapporto di Augsburger Allgemeine ci sono sviluppi interessanti sul mercato. Recentemente è stata offerta una casa unifamiliare nel quartiere di Obermauerbach per 690.000 euro. Con una superficie abitabile di 370 mq e una superficie immobiliare di oltre 1.000 mq, l'offerta potrebbe essere un vero colpo di fortuna per molti interessati.

È anche interessante notare che il calcolatore del comitato di esperti per i valori immobiliari stima il valore di questo immobile a oltre 730.000 euro. Ciò dimostra che sia gli acquirenti che i venditori fanno bene ad affidarsi alla competenza degli esperti. Il presidente del comitato di esperti Andres Richter ha spiegato che il calcolatore funziona particolarmente bene per gli immobili standard ed è quindi un prezioso aiuto per cittadini ed esperti.

Il comitato di esperti – un partner affidabile

Il comitato di valutazione è un organismo indipendente che presenta in modo trasparente le condizioni del mercato immobiliare. È composto da un presidente, un vice e altri assessori volontari. Questi professionisti lavorano al meglio delle loro conoscenze e convinzioni senza dover seguire istruzioni, il che sottolinea la loro indipendenza. Forte Ufficio distrettuale di Aichach-Friedberg Il comitato opera nell'ambito del regolamento edilizio e dell'ordinanza del comitato di valutazione bavarese, per cui si è affermato come fornitore di servizi per ottenere informazioni sul mercato immobiliare.

Quando si parla di prezzi immobiliari è fondamentale dare uno sguardo anche all’andamento nazionale. Il rapporto sul mercato immobiliare Germania 2023, pubblicato dall’Istituto federale per la ricerca edilizia, urbana e territoriale, mostra che il numero di transazioni immobiliari in Germania è diminuito del 16% a soli 866.000 nel 2022. Si tratta del numero più basso di contratti di acquisto dal 2009. Questi sviluppi portano ad un certo livello di incertezza tra gli investitori BBSR fuori.

Diminuzione della disponibilità all'acquisto

La minore disponibilità all'acquisto e l'aumento dei tassi d'interesse contribuiscono a far sì che i prezzi in alcuni settori possano stagnare o addirittura scendere ulteriormente. Come mostrano i dati, i terreni edificabili per case uni e bifamiliari, ad esempio, sono diminuiti del 32%. Ciononostante la domanda di appartamenti in affitto continua ad essere ininterrotta, soprattutto a causa della crescita demografica nelle città.

Cosa impariamo da questo? Il mercato immobiliare rimane entusiasmante e stimolante. Sebbene in alcune aree i prezzi siano elevati, per acquirenti e investitori è più importante che mai accedere a informazioni affidabili e ottenere informazioni complete. Il ruolo del comitato di esperti diventa ancora più rilevante.

In sintesi si può dire che, nonostante le difficili tendenze a livello nazionale, nel distretto di Aichach-Friedberg ci sono sia opportunità che sfide. Che tu agisca come acquirente o come venditore, una buona mano nella valutazione potrebbe fare la differenza!