Suche
Mein Konto
Mājokļu cenas Aihahas-Frīdbergas rajonā: vērtības pieaugums, neskatoties uz krīzi!
2025. gada nekustamo īpašumu tirgus pārskatā Aichach-Friedberg jūs uzzināsiet pašreizējās vērtības, tendences un prognozes attiecībā uz dzīvojamo nekustamo īpašumu.
Mājokļu cenas Aihahas-Frīdbergas rajonā: vērtības pieaugums, neskatoties uz krīzi!
Nekustamā īpašuma cenas Aihahas-Frīdbergas rajonā šķiet stabilas kā labi ieeļļota mašīna. Saskaņā ar jaunāko ziņojumu Augsburger Allgemeine tirgū notiek aizraujoši notikumi. Vienģimenes māja Obermauerbahas rajonā nesen tika piedāvāta par 690 000 eiro. Ar 370 kvadrātmetru dzīvojamo platību un vairāk nekā 1000 kvadrātmetru īpašuma platību piedāvājums varētu būt īsts veiksmes gājiens daudziem interesentiem.
Interesanti arī tas, ka īpašuma vērtību ekspertu komisijas kalkulators šī īpašuma vērtību lēš virs 730 000 eiro. Tas liecina, ka gan pircējiem, gan pārdevējiem ieteicams paļauties uz ekspertu zināšanām. Ekspertu komisijas priekšsēdētājs Andress Rihters skaidroja, ka kalkulators īpaši labi darbojas standarta īpašumiem un tāpēc ir vērtīgs palīgs iedzīvotājiem un ekspertiem.
Ekspertu komisija – uzticams partneris
Vērtēšanas komisija ir neatkarīga institūcija, kas pārskatāmi iepazīstina ar nekustamā īpašuma tirgus nosacījumiem. Tās sastāvā ir priekšsēdētājs, vietnieks un citi brīvprātīgie vērtētāji. Šie profesionāļi strādā pēc savām zināšanām un pārliecības, neievērojot norādījumus, kas uzsver viņu neatkarību. Skaļi Aičas-Frīdbergas apgabala birojs Komiteja darbojas Būvniecības kodeksa un Bavārijas Novērtēšanas komitejas rīkojuma ietvaros, ar kuriem tā ir kļuvusi par pakalpojumu sniedzēju informācijas iegūšanai par nekustamā īpašuma tirgu.
Runājot par nekustamo īpašumu cenām, ir svarīgi aplūkot arī tendences valstī. Nekustamā īpašuma tirgus pārskats Vācija 2023, ko publicējis Federālais būvniecības, pilsētu un telpisko pētījumu institūts, liecina, ka 2022. gadā nekustamo īpašumu darījumu skaits Vācijā ir samazinājies par 16% līdz tikai 866 000. Tas ir zemākais pirkuma līgumu skaits kopš 2009. gada. Šīs norises rada zināmu nenoteiktības līmeni investoru vidū. BBSR ārā no.
Pirkt gribas samazināšanās
Pirktspējas samazināšanās un procentu likmju kāpums veicina to, ka cenas atsevišķos rajonos varētu stagnēt vai pat vēl vairāk kristies. Piemēram, par 32% bija kritums vienas un divu ģimeņu māju apbūves gabalos, kā liecina skaitļi. Neskatoties uz to, pieprasījums pēc īres dzīvokļiem joprojām ir nemainīgs, jo īpaši saistībā ar iedzīvotāju skaita pieaugumu pilsētās.
Ko mēs no tā mācāmies? Nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir aizraujošs un izaicinošs. Lai gan dažās jomās cenas ir augstas, pircējiem un investoriem svarīgāk nekā jebkad agrāk ir piekļūt uzticamai informācijai un iegūt visaptverošu informāciju. Ekspertu komitejas loma kļūst vēl aktuālāka.
Rezumējot, var teikt, ka, neskatoties uz sarežģītajām tendencēm valsts mērogā, Aihahas-Frīdbergas rajonā ir gan iespējas, gan izaicinājumi. Neatkarīgi no tā, vai darbojaties kā pircējs vai pārdevējs, laba novērtēšanā var būt liela nozīme!