Suche
Mein Konto
Huizenprijzen in de wijk Aichach-Friedberg: waardestijging ondanks de crisis!
In het vastgoedmarktrapport 2025 voor Aichach-Friedberg vindt u actuele waarden, trends en prognoses voor residentieel vastgoed.
Huizenprijzen in de wijk Aichach-Friedberg: waardestijging ondanks de crisis!
De vastgoedprijzen in de wijk Aichach-Friedberg lijken zo stabiel als een goed geoliede machine. Volgens een recent rapport van Augsburger Allgemeine Er zijn spannende ontwikkelingen op de markt. Onlangs werd een eengezinswoning in de wijk Obermauerbach aangeboden voor 690.000 euro. Met een woonoppervlak van 370 vierkante meter en een perceeloppervlakte van ruim 1.000 vierkante meter zou het aanbod voor veel geïnteresseerden een echte meevaller kunnen zijn.
Interessant is ook dat de rekenmachine van de deskundigencommissie vastgoedwaarden de waarde van dit pand schat op ruim 730.000 euro. Hieruit blijkt dat zowel kopers als verkopers er goed aan doen om te vertrouwen op de expertise van deskundigen. De voorzitter van de commissie van deskundigen, Andres Richter, legde uit dat de calculator bijzonder goed werkt voor standaardwoningen en daarom een waardevol hulpmiddel is voor burgers en experts.
Het expertcomité – een betrouwbare partner
De taxatiecommissie is een onafhankelijk orgaan dat op transparante wijze de omstandigheden op de vastgoedmarkt in beeld brengt. Het bestaat uit een voorzitter, een plaatsvervanger en andere vrijwillige beoordelaars. Deze professionals werken naar beste weten en overtuiging zonder instructies op te volgen, wat hun onafhankelijkheid onderstreept. Luidruchtig Districtskantoor Aichach-Friedberg De commissie werkt in het kader van het Bouwbesluit en de Beierse Taxatiecommissieverordening, waardoor zij zich heeft gevestigd als dienstverlener voor het verkrijgen van informatie over de vastgoedmarkt.
Als het om vastgoedprijzen gaat, is het essentieel om ook naar de landelijke trends te kijken. Uit het vastgoedmarktrapport Duitsland 2023, uitgegeven door het Federaal Instituut voor Bouw-, Stedelijk en Ruimtelijk Onderzoek, blijkt dat het aantal vastgoedtransacties in Duitsland met 16% is gedaald tot slechts 866.000 in 2022. Dit vertegenwoordigt het laagste aantal koopcontracten sinds 2009. Deze ontwikkelingen leiden tot een zekere mate van onzekerheid bij beleggers BBSR uit.
Daling van de bereidheid om te kopen
De afnemende koopbereidheid en de stijgende rente dragen ertoe bij dat de prijzen in bepaalde gebieden kunnen stagneren of zelfs verder kunnen dalen. Zo was er een daling van 32% in de bouwkavels voor een- en tweegezinswoningen, zo blijkt uit de cijfers. Toch is er nog steeds een ononderbroken vraag naar huurappartementen, vooral als gevolg van de bevolkingsgroei in steden.
Wat leren we hiervan? De vastgoedmarkt blijft spannend en uitdagend. Hoewel de prijzen in sommige gebieden hoog zijn, is het voor kopers en investeerders belangrijker dan ooit om toegang te krijgen tot betrouwbare informatie en uitgebreide informatie te verkrijgen. De rol van het deskundigencomité wordt nog relevanter.
Samenvattend kan worden gezegd dat er, ondanks moeilijke landelijke trends, zowel kansen als uitdagingen zijn in het district Aichach-Friedberg. Of u nu als koper of verkoper optreedt, een goede taxatie kan het verschil maken!