Ceny domów w dzielnicy Aichach-Friedberg: wzrost wartości pomimo kryzysu!

Ceny domów w dzielnicy Aichach-Friedberg: wzrost wartości pomimo kryzysu!

Ceny nieruchomości w dzielnicy Aichach-Friedberg wydają się stabilne jak dobrze naoliwiona maszyna. Jak wynika z najnowszego raportu autorstwa Allgemeine z Augsburga na rynku zachodzą ekscytujące zmiany. Niedawno wystawiono dom jednorodzinny w dzielnicy Obermauerbach za 690 000 euro. Przy powierzchni mieszkalnej wynoszącej 370 metrów kwadratowych i powierzchni nieruchomości wynoszącej ponad 1000 metrów kwadratowych, oferta może być prawdziwym łutem szczęścia dla wielu zainteresowanych.

Co ciekawe, kalkulator komisji rzeczoznawców ds. wartości nieruchomości szacuje wartość tej nieruchomości na ponad 730 000 euro. Pokazuje to, że zarówno kupujący, jak i sprzedający powinni polegać na wiedzy ekspertów. Przewodniczący komisji ekspertów Andres Richter wyjaśnił, że kalkulator sprawdza się szczególnie dobrze w przypadku standardowych nieruchomości i dlatego stanowi cenną pomoc dla obywateli i ekspertów.

Komisja ekspercka – niezawodny partner

Komisja opiniotwórcza jest niezależnym organem, który w przejrzysty sposób przedstawia sytuację na rynku nieruchomości. Składa się z przewodniczącego, zastępcy i innych asesorów-wolontariuszy. Specjaliści ci pracują zgodnie ze swoją najlepszą wiedzą i przekonaniem, bez konieczności stosowania się do instrukcji, co podkreśla ich niezależność. Głośny Urząd Rejonowy Aichach-Friedberg Komisja działa w ramach Kodeksu budowlanego i Rozporządzenia Bawarskiej Komisji Oceny, dzięki czemu ugruntowała swoją pozycję jako usługodawca w zakresie uzyskiwania informacji o rynku nieruchomości.

Jeśli chodzi o ceny nieruchomości, warto przyjrzeć się także trendom ogólnopolskim. Z raportu dotyczącego rynku nieruchomości Niemcy 2023 opublikowanego przez Federalny Instytut Badań Budowlanych, Urbanistycznych i Przestrzennych wynika, że ​​w 2022 r. liczba transakcji na rynku nieruchomości w Niemczech spadła o 16% do zaledwie 866 000. Oznacza to najmniejszą liczbę umów kupna od 2009 r. Zmiany te powodują pewien poziom niepewności wśród inwestorów BBSR z.

Spadek chęci zakupu

Malejąca chęć zakupów i rosnące stopy procentowe powodują, że ceny w niektórych obszarach mogą pozostać w stagnacji lub nawet dalej spadać. Przykładowo, jak pokazują liczby, liczba działek pod zabudowę domów jedno- i dwurodzinnych spadła o 32%. Niemniej jednak popyt na mieszkania na wynajem utrzymuje się na stałym poziomie, zwłaszcza ze względu na wzrost liczby ludności w miastach.

Czego się z tego uczymy? Rynek nieruchomości pozostaje ekscytujący i pełen wyzwań. Chociaż w niektórych obszarach ceny są wysokie, dla kupujących i inwestorów ważniejszy niż kiedykolwiek jest dostęp do wiarygodnych i wyczerpujących informacji. Rola komitetu ekspertów staje się jeszcze bardziej istotna.

Podsumowując, można stwierdzić, że pomimo trudnych tendencji ogólnokrajowych, w powiecie Aichach-Friedberg stoją zarówno szanse, jak i wyzwania. Niezależnie od tego, czy występujesz jako kupujący, czy sprzedający, dobra wycena może mieć znaczenie!