Prețurile caselor în districtul Aichach-Friedberg: creșterea valorii în ciuda crizei!

Prețurile caselor în districtul Aichach-Friedberg: creșterea valorii în ciuda crizei!

Prețurile imobiliarelor din districtul Aichach-Friedberg par la fel de stabile ca o mașină bine unsă. Potrivit unui raport recent al Augsburger Allgemeine există evoluții interesante pe piață. O locuință unifamilială din cartierul Obermauerbach a fost oferită recent pentru 690.000 de euro. Cu un spațiu de locuit de 370 de metri pătrați și o suprafață de proprietate de peste 1.000 de metri pătrați, oferta ar putea fi un adevărat noroc pentru multe părți interesate.

De asemenea, este interesant faptul că calculatorul de la comitetul de experți pentru valorile proprietăților estimează valoarea acestei proprietăți la peste 730.000 de euro. Acest lucru arată că atât cumpărătorii, cât și vânzătorii sunt sfătuiți să se bazeze pe expertiza experților. Președintele comitetului de experți, Andres Richter, a explicat că calculatorul funcționează deosebit de bine pentru proprietăți standard și, prin urmare, este un ajutor valoros pentru cetățeni și experți.

Comitetul de experți – un partener de încredere

Comisia de evaluare este un organism independent care prezintă în mod transparent condițiile de pe piața imobiliară. Este format dintr-un președinte, un adjunct și alți evaluatori voluntari. Acești profesioniști lucrează după cunoștințele și convingerile lor fără a fi nevoiți să urmeze instrucțiuni, ceea ce le subliniază independența. Tare Biroul raional Aichach-Friedberg Comitetul funcționează în cadrul Codului Construcțiilor și al Ordonanței Comitetului de Evaluare din Bavaria, prin care sa stabilit ca furnizor de servicii pentru obținerea de informații despre piața imobiliară.

Când vine vorba de prețurile imobiliare, este esențial să aruncăm o privire și asupra tendințelor la nivel național. Raportul pieței imobiliare Germania 2023, publicat de Institutul Federal pentru Cercetări în Construcții, Urbane și Spațiale, arată că numărul tranzacțiilor imobiliare din Germania a scăzut cu 16%, până la doar 866.000 în 2022. Acesta reprezintă cel mai mic număr de contracte de cumpărare din 2009. Aceste evoluții conduc la un anumit nivel de incertitudine în rândul investitorilor. BBSR din.

Scăderea dorinței de cumpărare

Scăderea dorinței de cumpărare și creșterea ratelor dobânzilor contribuie la faptul că prețurile în anumite zone ar putea stagna sau chiar scădea în continuare. De exemplu, s-a înregistrat o scădere de 32% a terenurilor de construcție pentru case cu una și două familii, după cum arată cifrele. Cu toate acestea, există încă o cerere neîntreruptă pentru apartamente închiriate, în special datorită creșterii populației în orașe.

Ce învățăm din asta? Piața imobiliară rămâne interesantă și provocatoare. Deși prețurile sunt ridicate în unele zone, este mai important ca niciodată pentru cumpărători și investitori să acceseze informații fiabile și să obțină informații complete. Rolul comitetului de experți devine și mai relevant.

Pe scurt, se poate spune că, în ciuda tendințelor dificile la nivel național, există atât oportunități, cât și provocări în districtul Aichach-Friedberg. Indiferent dacă acționați ca cumpărător sau vânzător, o mână bună în evaluare ar putea face toată diferența!