Ceny domov v okrese Aichach-Friedberg: zvýšenie hodnoty napriek kríze!

Ceny domov v okrese Aichach-Friedberg: zvýšenie hodnoty napriek kríze!

Ceny nehnuteľností v okrese Aichach-Friedberg pôsobia stabilne ako dobre namazaný stroj. Podľa nedávnej správy od Augsburger Allgemeine na trhu je vzrušujúci vývoj. Rodinný dom v mestskej časti Obermauerbach nedávno ponúkali za 690-tisíc eur. S obytnou plochou 370 metrov štvorcových a rozlohou viac ako 1 000 metrov štvorcových by ponuka mohla byť pre mnohých záujemcov skutočným šťastím.

Zaujímavosťou je aj to, že kalkulačka odbornej komisie pre hodnoty nehnuteľností odhaduje hodnotu tejto nehnuteľnosti na viac ako 730 000 eur. To ukazuje, že kupujúcim aj predávajúcim sa odporúča spoliehať sa na odborné znalosti odborníkov. Predseda odbornej komisie Andres Richter vysvetlil, že kalkulačka funguje obzvlášť dobre pri štandardných nehnuteľnostiach, a preto je cennou pomôckou pre občanov a odborníkov.

Odborná komisia – spoľahlivý partner

Hodnotiaca komisia je nezávislý orgán, ktorý transparentne prezentuje podmienky na trhu nehnuteľností. Skladá sa z predsedu, zástupcu a ďalších dobrovoľných posudzovateľov. Títo odborníci pracujú podľa svojho najlepšieho vedomia a svedomia bez toho, aby museli dodržiavať pokyny, čo podčiarkuje ich nezávislosť. nahlas Okresný úrad Aichach-Friedberg Komisia pracuje v rámci stavebného zákona a vyhlášky bavorskej hodnotiacej komisie, čím sa etablovala ako poskytovateľ služieb na získavanie informácií o trhu s nehnuteľnosťami.

Pri cenách nehnuteľností je nevyhnutné pozrieť sa aj na celoštátne trendy. Správa o realitnom trhu Nemecko 2023, ktorú zverejnil Spolkový inštitút pre stavebný, urbanistický a priestorový výskum, ukazuje, že počet realitných transakcií v Nemecku klesol v roku 2022 o 16 % na iba 866 000. To predstavuje najnižší počet kúpnych zmlúv od roku 2009. Tento vývoj vedie k určitej miere neistoty medzi investormi BBSR z

Zníženie ochoty nakupovať

Klesajúca ochota nakupovať a rastúce úrokové sadzby prispievajú k tomu, že ceny v niektorých oblastiach by mohli stagnovať alebo dokonca ešte klesať. Ako ukazujú čísla, došlo napríklad k poklesu stavebných pozemkov pre jedno a dvojdomy o 32 %. Napriek tomu stále pretrváva neprerušený dopyt po nájomných bytoch, najmä vďaka rastu populácie v mestách.

Čo sa z toho učíme? Trh s nehnuteľnosťami zostáva vzrušujúci a náročný. Aj keď sú ceny v niektorých oblastiach vysoké, pre kupujúcich a investorov je dôležitejšie ako kedykoľvek predtým získať spoľahlivé informácie a získať komplexné informácie. Úloha odbornej komisie sa stáva ešte dôležitejšou.

V súhrne možno povedať, že napriek zložitým celoštátnym trendom sú v okrese Aichach-Friedberg príležitosti aj výzvy. Či už vystupujete ako kupujúci alebo predávajúci, dobré ocenenie môže znamenať rozdiel!