Cene hiš v okrožju Aichach-Friedberg: rast vrednosti kljub krizi!

Cene hiš v okrožju Aichach-Friedberg: rast vrednosti kljub krizi!

Cene nepremičnin v okrožju Aichach-Friedberg se zdijo stabilne kot dobro naoljen stroj. Glede na nedavno poročilo avtorja Augsburger Allgemeine na trgu je vznemirljiv razvoj dogodkov. Enodružinsko hišo v okrožju Obermauerbach so pred kratkim ponujali za 690.000 evrov. S 370 kvadratnimi metri bivalne površine in več kot 1000 kvadratnimi metri nepremičnine bi bila ponudba lahko prava sreča za marsikaterega interesenta.

Zanimivo je tudi, da kalkulator strokovne komisije za vrednotenje nepremičnin vrednost te nepremičnine ocenjuje na dobrih 730.000 evrov. To dokazuje, da se tako kupci kot prodajalci dobro zanesejo na strokovnost strokovnjakov. Predsednik strokovne komisije Andres Richter je pojasnil, da se kalkulator še posebej dobro obnese pri standardnih nepremičninah in je zato dragocena pomoč državljanom in strokovnjakom.

Strokovna komisija – zanesljiv partner

Cenilna komisija je neodvisen organ, ki pregledno predstavlja razmere na trgu nepremičnin. Sestavljajo ga predsednik, namestnik in drugi ocenjevalci prostovoljci. Ti strokovnjaki delajo po svojem najboljšem znanju in prepričanju, ne da bi morali upoštevati navodila, kar poudarja njihovo neodvisnost. Glasno Okrožni urad Aichach-Friedberg Komisija deluje v okviru Gradbenega zakonika in Odloka Bavarske cenilne komisije, s čimer se je uveljavila kot ponudnik storitev za pridobivanje informacij o trgu nepremičnin.

Pri cenah nepremičnin se je nujno treba ozreti tudi na gibanja po vsej državi. Poročilo o nepremičninskem trgu Nemčija 2023, ki ga je objavil Zvezni inštitut za gradbeništvo, urbane in prostorske raziskave, kaže, da se je število nepremičninskih transakcij v Nemčiji leta 2022 zmanjšalo za 16 % na samo 866.000. To predstavlja najmanjše število kupoprodajnih pogodb od leta 2009. Ta gibanja povzročajo določeno stopnjo negotovosti med vlagatelji BBSR izven.

Zmanjšanje pripravljenosti za nakup

Zmanjševanje pripravljenosti za nakupe in naraščajoče obrestne mere prispevajo k temu, da bi cene na določenih območjih lahko stagnirale ali celo še padle. Zazidljivih zemljišč za eno- in dvostanovanjske hiše, kot kažejo številke, je na primer upadlo za 32 %. Kljub temu je povpraševanje po najemnih stanovanjih še vedno nemoteno, predvsem zaradi rasti prebivalstva v mestih.

Kaj se iz tega naučimo? Nepremičninski trg ostaja vznemirljiv in poln izzivov. Čeprav so cene na nekaterih območjih visoke, je za kupce in vlagatelje bolj kot kdaj koli prej pomembno, da dostopajo do zanesljivih informacij in pridobijo celovite informacije. Vloga strokovne komisije postane še bolj aktualna.

Če povzamemo, lahko rečemo, da kljub težkim trendom po vsej državi v okrožju Aichach-Friedberg obstajajo tako priložnosti kot izzivi. Ne glede na to, ali nastopate kot kupec ali prodajalec, je lahko dobra ocena vrednosti pomembna!