Bad Tölz: Prázdne obchody a nové koncepty – záchrana v nedohľadne?

Bad Tölz: Prázdne obchody a nové koncepty – záchrana v nedohľadne?

Znepokojivý vývoj v maloobchode je v súčasnosti pozorovaný v Bad Tölz. Plagáty s nápisom „Closed of business“ visia nielen v obchodoch s dámskou módou, ale aj v mnohých iných obchodoch v meste. Hostinec Starnbräu je už vyše roka prázdny a opustené sú aj bývalé pobočky Edeka a Commerzbank. Miera neobsadenosti sa od vzniku starého maloobchodného konceptu pred jedenástimi rokmi citeľne zhoršila, čo trápi mnohých občanov a obchodníkov.

Nie je však všetko stratené. Referentka pre ekonomický rozvoj Sandra Herrmann zdôrazňuje, že rôzne voľné pracovné miesta majú často svoju históriu a nie sú spôsobené len neúspechom majiteľov obchodov. Bad Tölz ťaží z cestovného ruchu, ktorý vytvára pôsobivý hrubý obrat okolo 104,6 milióna eur ročne, z čoho 53,2 milióna eur pochádza len z cestovného ruchu. Existujú však prekážky, ktoré treba prekonať, ako sú vysoké nájomné, rastúce prevádzkové náklady a konkurencia zo strany online maloobchodu.

Spoločné úsilie pre maloobchod

Marktstrasse, hlavná obchodná ulica mesta, zažila v posledných rokoch početné zatvorenie obchodov. Maloobchodníci varujú pred nadmerným negatívnym vykazovaním a vyzývajú na úzku spoluprácu v tomto odvetví. Christian Wiedemann, generálny riaditeľ siete parfumérií Wiedemann, opisuje Marktstrasse ako prosperujúcu napriek všetkým ťažkostiam, s mnohými malými a stredne veľkými obchodmi, ktoré majú stále nádej na pozitívny obrat. Zároveň vyjadruje obavy, že Bad Tölz by mohol postihnúť aj ďalšie mestá, ktoré sú postihnuté voľnými miestami.

Majiteľka „Emma 2.0“, Christina Sami, tiež považuje zatvorenie za alarmujúce a žiada, aby sa reštauráciám a maloobchodu kládla väčšia priorita. Uznáva však pozitívny vývoj, ako je nový dizajn značky mesta a čulý trhový ruch, no potenciál na zlepšenie vidí v manipulácii na staveniskách a vonkajšej reklame. Jedným bodom, ktorý sa opakuje znova a znova, je situácia s parkovaním. Vysoké pokuty by mohli odradiť zákazníkov, čo by mohlo mať negatívny vplyv na chod.

Formovanie budúcnosti

Mesto teraz plánuje investovať približne 30 000 eur do prepracovanej koncepcie rozvoja maloobchodu a územného plánu centra mesta. Na schválenie tohto postupu sa však stále čaká. Herrmann zdôrazňuje dôležitosť komunikácie s maloobchodníkmi a potrebu zapojenia všetkých relevantných zainteresovaných strán do procesu vývoja. She also makes it clear that the announced business closures are not always final, as the fashion chain is just moving and there are already interested parties for the Starnbräu inn and the former Edeka.

S cieľom zatraktívniť centrum mesta pre návštevníkov mesto plánuje aj úpravu priestorov pošty a prestavbu križovatky Hindenburg. Výzvy sú veľké, ale nádej na pozitívny obrat zdieľajú mnohí predajcovia a vedenie mesta. Je na všetkých zúčastnených, aby spolupracovali na nastavení kurzu živého centra mesta.

Zmeny v maloobchode nemožno pozorovať len v Bad Tölz. Maloobchod, ktorý zahŕňa spoločnosti, ktoré predávajú tovar od rôznych výrobcov priamo spotrebiteľom, je pod tlakom meniaceho sa správania spotrebiteľov, najmä v dôsledku narastajúcej digitalizácie a s ňou spojených nových distribučných možností. Maloobchodníci sa musia prispôsobiť tomuto novému prostrediu, aby si zabezpečili budúcnosť, čo predstavuje výzvu, ale aj príležitosť.