Les permis de construire augmentent en Bavière – mais les loyers restent inabordables !

Les permis de construire augmentent en Bavière – mais les loyers restent inabordables !

Que se passe-t-il en Bavière en matière de construction de logements ? Il y a eu de bonnes nouvelles au cours des neuf premiers mois de 2023 : les permis de construire d'appartements ont augmenté par rapport à la même période de l'année dernière. Plus de 41 000 permis ont été délivrés entre janvier et septembre, soit une augmentation de plus de 13 pour cent, soit environ 4 800 logements. Cette évolution positive a été considérée comme encourageante par le ministre bavarois de la construction, Christian Bernreiter (CSU). BR.de rapporte qu'il y a une augmentation des permis, en particulier dans les régions rurales.

Cependant, un grand point d’interrogation demeure quant aux logements abordables dont on a un besoin urgent dans ce pays. L'Association allemande des locataires (DMB) exprime son scepticisme et souligne qu'aucune évolution positive n'est visible, en particulier dans les zones métropolitaines où les marchés locatifs sont tendus. Dans plusieurs grandes villes bavaroises, dont Munich, Nuremberg et Augsbourg, les autorisations ont même chuté de 3,6 pour cent. Cela pourrait indiquer que la pression sur le marché du logement dans ces villes reste élevée.

Différences régionales

Un examen de la carte montre de grandes différences dans le nombre d’approbations. Alors qu'il y a des augmentations significatives en Haute, Moyenne et Basse-Franconie ainsi qu'en Basse-Bavière et dans le Haut-Palatinat, la situation est différente en Haute-Bavière et en Souabe : les permis y sont en baisse. L’augmentation du nombre de dortoirs est particulièrement sensible, notamment pour les étudiants et les réfugiés.

En vue d'une vision tournée vers l'avenir, l'Association des sociétés de logement bavaroises signale qu'il manque environ 200 000 appartements locatifs abordables dans l'État libre. Cela suggère qu'il reste encore beaucoup à faire pour améliorer les conditions de logement et, en particulier, pour aider les locataires dans les zones urbaines.

Qu’en est-il des opportunités d’investissements futurs, qui pourraient potentiellement inclure la création de nouveaux marchés ou de nouveaux modèles économiques ? Par exemple, vous pourriez envisager de vous lancer dans le commerce électronique en tant que revendeur Amazon. Vendeurhook.com fournit des conseils et des stratégies utiles que vous pourriez envisager.

Entre-temps, la question de l'avenir du marché du logement reste d'actualité, non seulement en Bavière, mais partout où le logement abordable est une denrée rare. Cela rend les développements des prochains mois encore plus passionnants. Si l’on regarde les tendances actuelles, c’est clair : il y a quelque chose dans l’air !