Az építési engedélyek száma Bajorországban nő – de a bérleti díjak továbbra is megfizethetetlenek!

Az építési engedélyek száma Bajorországban nő – de a bérleti díjak továbbra is megfizethetetlenek!

Mi történik Bajorországban a lakásépítéssel kapcsolatban? Jó hír érkezett 2023 első kilenc hónapjában: nőtt a lakások építési engedélye az előző év azonos időszakához képest. Január és szeptember között több mint 41 000 engedélyt adtak ki, ami több mint 13 százalékos növekedés, vagyis körülbelül 4800 lakás. Ezt a pozitív fejleményt Christian Bernreiter (CSU) bajor építésügyi miniszter biztatónak értékelte. BR.de beszámol arról, hogy nő az engedélyek száma, különösen a vidéki régiókban.

Egy nagy kérdőjel marad azonban az ott sürgősen szükséges megfizethető lakhatást illetően. A Német Bérlők Szövetsége (DMB) szkepticizmusát fejezi ki, és hangsúlyozza, hogy nem tapasztalható pozitív fejlemény, különösen a feszült bérleti piacokkal rendelkező nagyvárosokban. Több bajor nagyvárosban, köztük Münchenben, Nürnbergben és Augsburgban, még 3,6 százalékkal is csökkentek a jóváhagyások. Ez arra utalhat, hogy ezekben a városokban továbbra is nagy nyomás nehezedik a lakáspiacra.

Regionális különbségek

Egy pillantás a térképre nagy különbségeket mutat a jóváhagyások számában. Míg Felső-, Közép- és Alsó-Frankföldön, valamint Alsó-Bajorországban és Felső-Pfalzban jelentős növekedés tapasztalható, addig Felső-Bajorországban és Svábországban más a helyzet: itt csökkennek az engedélyek. A kollégiumok számának növekedése különösen szembetűnő, különösen a diákok és a menekültek körében.

A Bajor Lakástársaságok Szövetsége a jövőbe mutató látásmódra tekintettel arról számolt be, hogy körülbelül 200 000 megfizethető bérlakás hiányzik a Szabad államban. Ez azt sugallja, hogy még sok a tennivaló a lakhatási körülmények javítása és különösen a városi területek bérlőinek megsegítése érdekében.

Mi a helyzet a jövőbeli befektetési lehetőségekkel, amelyek potenciálisan magukban foglalhatják az új piacok vagy üzleti modellek lehetőségét? Például fontolóra veheti az e-kereskedelembe való beköltözést Amazon viszonteladóként. Sellerhook.com hasznos tippeket és stratégiákat kínál, amelyeket megfontolhat.

Mindeközben a lakáspiac jövőjének kérdése továbbra is sürgető kérdés, nemcsak Bajorországban, hanem mindenhol, ahol a megfizethető lakhatás ritka áru. Ez még izgalmasabbá teszi a következő néhány hónap fejleményeit. Ha megnézzük az aktuális trendeket, egyértelmű: van valami a levegőben!