Suche
Mein Konto
Statybos leidimų Bavarijoje daugėja, tačiau nuomos kainos išlieka neįperkamos!
2023 m. Bavarijoje statybos leidimų skaičius išaugo daugiau nei 13 proc., o dideli miestai kovoja su rūpesčiais dėl įperkamo būsto.
Statybos leidimų Bavarijoje daugėja, tačiau nuomos kainos išlieka neįperkamos!
Kas vyksta Bavarijoje dėl būsto statybos? Per pirmuosius devynis 2023 m. mėnesius pasigirdo gerų naujienų: lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai, padaugėjo leidimų statyti butus. Nuo sausio iki rugsėjo buvo išduota daugiau nei 41 000 leidimų, daugiau nei 13 procentų arba apie 4 800 namų. Bavarijos statybos ministras Christianas Bernreiteris (CSU) šią teigiamą raidą įvertino kaip vilčių. BR.de praneša, kad daugėja leidimų, ypač kaimo regionuose.
Tačiau išlieka didelis klaustukas dėl įperkamo būsto, kurio ten skubiai reikia. Vokietijos nuomininkų asociacija (DMB) išreiškia skeptišką nuomonę ir pabrėžia, kad jokių teigiamų pokyčių nematyti, ypač didmiesčiuose, kuriuose nuomos rinkos yra įtemptos. Keliuose didžiuosiuose Bavarijos miestuose, įskaitant Miuncheną, Niurnbergą ir Augsburgą, patvirtinimai sumažėjo net 3,6 proc. Tai gali reikšti, kad spaudimas būsto rinkai šiuose miestuose išlieka didelis.
Regioniniai skirtumai
Pažvelgus į žemėlapį matyti dideli patvirtinimų skaičiaus skirtumai. Nors Aukštutinėje, Vidurinėje ir Žemutinėje Frankonijoje, taip pat Žemutinėje Bavarijoje ir Aukštutinėje Pfalcijoje gerokai padaugėjo, Aukštutinėje Bavarijoje ir Švabijoje padėtis kitokia: čia leidimų mažėja. Ypač pastebimas bendrabučių pagausėjimas, ypač studentams ir pabėgėliams.
Atsižvelgdama į ateitį, Bavarijos būsto kompanijų asociacija praneša, kad laisvojoje valstijoje trūksta apie 200 000 įperkamų nuomojamų butų. Tai rodo, kad dar reikia daug nuveikti gerinant būsto sąlygas ir ypač padedant nuomininkams miestuose.
Ką apie ateities investicijų galimybes, kurios gali apimti naujų rinkų ar verslo modelių potencialą? Pavyzdžiui, galite apsvarstyti galimybę pereiti prie el. prekybos kaip „Amazon“ perpardavėjo. Sellerhook.com pateikia naudingų patarimų ir strategijų, kurias galėtumėte apsvarstyti.
Tuo tarpu būsto rinkos ateities klausimas išlieka aktualus ne tik Bavarijoje, bet ir visur, kur įperkamas būstas yra reta prekė. Dėl to ateinančių kelių mėnesių įvykiai tampa dar įdomesni. Pažvelgus į dabartines tendencijas, aišku: kažkas tvyro ore!