Suche
Mein Konto
De bouwvergunningen in Beieren nemen toe – maar de huurprijzen blijven onbetaalbaar!
In Beieren zijn de bouwvergunningen in 2023 met ruim 13% gestegen, terwijl grote steden worstelen met zorgen over betaalbare woningen.
De bouwvergunningen in Beieren nemen toe – maar de huurprijzen blijven onbetaalbaar!
Wat gebeurt er in Beieren op het gebied van woningbouw? In de eerste negen maanden van 2023 was er goed nieuws: de bouwvergunningen voor appartementen stegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Tussen januari en september zijn ruim 41.000 vergunningen verleend, een stijging van ruim 13 procent, oftewel circa 4.800 woningen. Deze positieve ontwikkeling werd door de Beierse minister van Bouw Christian Bernreiter (CSU) als bemoedigend beschouwd. BR.de meldt dat er sprake is van een toename van het aantal vergunningen, vooral in plattelandsgebieden.
Er blijft echter een groot vraagteken over de betaalbare woningen die daar dringend nodig zijn. De Duitse Huurdersvereniging (DMB) is sceptisch en benadrukt dat er geen positieve ontwikkelingen te zien zijn, vooral niet in grootstedelijke gebieden met gespannen huurmarkten. In verschillende grote Beierse steden, waaronder München, Neurenberg en Augsburg, zijn de goedkeuringen zelfs met 3,6 procent gedaald. Dit zou erop kunnen wijzen dat de druk op de woningmarkt in deze steden hoog blijft.
Regionale verschillen
Een blik op de kaart laat grote verschillen zien in het aantal goedkeuringen. Terwijl er aanzienlijke stijgingen zijn in Opper-, Midden- en Neder-Franken, evenals in Neder-Beieren en Opper-Palts, is de situatie in Opper-Beieren en Zwaben anders: hier nemen de vergunningen af. Vooral de toename van het aantal slaapzalen is merkbaar, vooral voor studenten en vluchtelingen.
Met het oog op de toekomstgerichte visie meldt de Vereniging van Beierse Woningbouwbedrijven dat er in de Vrijstaat een tekort is aan ongeveer 200.000 betaalbare huurappartementen. Dit wijst erop dat er nog veel gedaan moet worden om de woonomstandigheden te verbeteren en vooral om huurders in stedelijke gebieden te helpen.
Hoe zit het met de kansen voor toekomstige investeringen, die mogelijk het potentieel voor nieuwe markten of bedrijfsmodellen kunnen omvatten? U kunt bijvoorbeeld overwegen om als Amazon-reseller over te stappen op e-commerce. Sellerhook.com biedt nuttige tips en strategieën die u kunt overwegen.
Intussen blijft de kwestie van de toekomst van de huizenmarkt een dringende kwestie, niet alleen in Beieren, maar overal waar betaalbare woningen een zeldzaam goed zijn. Dit maakt de ontwikkelingen in de komende maanden des te spannender. Als je naar de huidige trends kijkt, is het duidelijk: er hangt iets in de lucht!