Liczba pozwoleń na budowę w Bawarii rośnie, ale czynsze pozostają zbyt niskie!

Liczba pozwoleń na budowę w Bawarii rośnie, ale czynsze pozostają zbyt niskie!

Co dzieje się w Bawarii w zakresie budownictwa mieszkaniowego? W pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 roku napłynęły dobre wieści: liczba pozwoleń na budowę mieszkań wzrosła w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Od stycznia do września wydano ponad 41 000 pozwoleń, co oznacza wzrost o ponad 13 procent, czyli około 4800 domów. Ten pozytywny rozwój sytuacji został oceniony jako zachęcający przez bawarskiego ministra budownictwa Christiana Bernreitera (CSU). BR.de informuje, że liczba zezwoleń wzrosła, szczególnie w regionach wiejskich.

Jednakże duży znak zapytania pozostaje w sprawie niedrogich mieszkań, które są tam pilnie potrzebne. Niemieckie Stowarzyszenie Lokatorów (DMB) wyraża sceptycyzm i podkreśla, że ​​nie widać żadnych pozytywnych zmian, szczególnie w obszarach metropolitalnych o napiętych rynkach najmu. W kilku dużych bawarskich miastach, w tym w Monachium, Norymberdze i Augsburgu, liczba zezwoleń spadła nawet o 3,6%. Może to świadczyć o utrzymującej się dużej presji na rynku mieszkaniowym w tych miastach.

Różnice regionalne

Spojrzenie na mapę pokazuje duże różnice w liczbie zatwierdzeń. Chociaż w Górnej, Środkowej i Dolnej Frankonii, a także w Dolnej Bawarii i Górnym Palatynacie obserwuje się znaczny wzrost, sytuacja jest inna w Górnej Bawarii i Szwabii: tutaj liczba pozwoleń spada. Szczególnie zauważalny jest wzrost liczby akademików, szczególnie dla studentów i uchodźców.

Patrząc przyszłościowo, Stowarzyszenie Bawarskich Przedsiębiorstw Mieszkaniowych informuje, że w Wolnym Państwie brakuje około 200 000 niedrogich mieszkań na wynajem. Sugeruje to, że nadal jest wiele do zrobienia, aby poprawić warunki mieszkaniowe, a zwłaszcza pomóc najemcom na obszarach miejskich.

A co z możliwościami przyszłych inwestycji, które mogłyby potencjalnie obejmować potencjał dla nowych rynków lub modeli biznesowych? Możesz na przykład rozważyć przejście do handlu elektronicznego jako sprzedawca Amazon. Sprzedawcahook.com zawiera przydatne wskazówki i strategie, które możesz rozważyć.

Tymczasem kwestia przyszłości rynku mieszkaniowego pozostaje palącym problemem nie tylko w Bawarii, ale wszędzie tam, gdzie niedrogie mieszkania są towarem rzadkim. To sprawia, że ​​rozwój wydarzeń w ciągu najbliższych kilku miesięcy będzie jeszcze bardziej ekscytujący. Jeśli przyjrzeć się obecnym trendom, staje się jasne: coś wisi w powietrzu!