Suche
Mein Konto
Število gradbenih dovoljenj na Bavarskem narašča – najemnine pa ostajajo nedosegljive!
Na Bavarskem so se gradbena dovoljenja leta 2023 povečala za več kot 13 %, medtem ko se velika mesta spopadajo s pomisleki glede cenovno dostopnih stanovanj.
Število gradbenih dovoljenj na Bavarskem narašča – najemnine pa ostajajo nedosegljive!
Kaj se dogaja na Bavarskem glede gradnje stanovanj? V prvih devetih mesecih leta 2023 so bile dobre novice: gradbena dovoljenja za stanovanja so se v primerjavi z enakim obdobjem lani povečala. Med januarjem in septembrom je bilo izdanih več kot 41.000 dovolilnic, kar je več kot 13 odstotkov več ali okoli 4800 domov. Bavarski minister za gradbeništvo Christian Bernreiter (CSU) je ta pozitivni razvoj ocenil kot spodbudnega. BR.de poroča, da se število dovoljenj povečuje, zlasti na podeželju.
Ostaja pa velik vprašaj glede cenovno ugodnih stanovanj, ki jih tam nujno potrebujejo. Nemško združenje najemnikov (DMB) izraža skepso in poudarja, da ni opaziti pozitivnih premikov, zlasti v metropolitanskih območjih z napetimi najemniškimi trgi. V več večjih bavarskih mestih, vključno z Münchnom, Nürnbergom in Augsburgom, so odobritve padle celo za 3,6 odstotka. To bi lahko pomenilo, da pritisk na stanovanjski trg v teh mestih ostaja velik.
Regionalne razlike
Pogled na zemljevid kaže velike razlike v številu odobritev. Medtem ko je v Zgornji, Srednji in Spodnji Frankoniji ter v Spodnji Bavarski in Zgornjem Pfalzu opazno znatno povečanje, je stanje drugačno v Zgornji Bavarski in Švabski: dovoljenj tu upada. Opazen je predvsem porast študentskih domov, predvsem za študente in begunce.
Glede na pogled v prihodnost Združenje bavarskih stanovanjskih podjetij poroča, da v svobodni državi primanjkuje okoli 200.000 cenovno ugodnih najemnih stanovanj. To nakazuje, da je treba še veliko narediti za izboljšanje stanovanjskih razmer in predvsem za pomoč najemnikom v urbanih območjih.
Kaj pa priložnosti za prihodnje naložbe, ki bi potencialno lahko vključevale potencial za nove trge ali poslovne modele? Na primer, lahko razmislite o prehodu v e-trgovino kot prodajalec Amazon. Sellerhook.com nudi koristne nasvete in strategije, ki bi jih lahko upoštevali.
Medtem ostaja vprašanje prihodnosti stanovanjskega trga pereče, ne samo na Bavarskem, ampak povsod, kjer so cenovno dostopna stanovanja redka dobrina. Zaradi tega je razvoj dogodkov v naslednjih mesecih še toliko bolj razburljiv. Če pogledate trenutne trende, je jasno: nekaj je v zraku!