巴伐利亚的建筑许可正在增加——但租金仍然难以承受！

巴伐利亚的建筑许可正在增加——但租金仍然难以承受！

巴伐利亚州的住房建设情况如何？ 2023 年前 9 个月传来好消息：公寓建筑许可数量较去年同期有所增加。 1 月至 9 月期间发放了 41,000 多份许可证，增幅超过 13%，即大约 4,800 户家庭。巴伐利亚建筑部长 Christian Bernreiter (CSU) 认为这一积极进展令人鼓舞。 BR.德 据报道，许可证数量有所增加，特别是在农村地区。

然而，那里急需的经济适用房仍然存在一个很大的问号。德国租户协会（DMB）对此表示怀疑，并强调看不到积极的进展，特别是在租赁市场紧张的大都市地区。在慕尼黑、纽伦堡和奥格斯堡等巴伐利亚主要城市，批准率甚至下降了 3.6%。这可能表明这些城市的房地产市场压力仍然很大。

地区差异

从地图上看，批准数量差异很大。虽然上弗兰肯行政区、中弗兰肯行政区、下弗兰肯行政区以及下巴伐利亚行政区和上普法尔茨行政区的许可证数量显着增加，但上巴伐利亚行政区和施瓦本行政区的情况有所不同：这里的许可证正在减少。宿舍的增加尤其明显，尤其是学生和难民。

鉴于面向未来的观点，巴伐利亚住房公司协会报告称，自由州缺乏约20万套经济适用房。这表明，在改善住房条件，特别是帮助城市地区的租户方面，仍有很多工作要做。

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与此同时，房地产市场的未来问题仍然是一个紧迫的问题，不仅在巴伐利亚州，而且在经济适用房稀缺的任何地方都是如此。这使得未来几个月的发展更加令人兴奋。如果您看看当前的趋势，就会很明显：​​空气中弥漫着某种东西！