جنة المعيشة الجديدة: مبنى سكني أنيق للبيع اعتبارًا من عام 2026!

جنة المعيشة الجديدة: مبنى سكني أنيق للبيع اعتبارًا من عام 2026!

سوق العقارات في كولونيا مضطرب: من المقرر الانتهاء من بناء مبنى سكني جديد وأنيق في عام 2026، ويتم الآن بيع الشقق الأولى. يعد بتقديم المعيشة الطازجة للمشترين المهتمين. عالي wohnglueck.de نحن نبحث عن شقة في الطابق الأرضي مكونة من 3 غرف تلبي جميع متطلبات الحياة العصرية على مساحة معيشة كبيرة تبلغ حوالي 78.11 مترًا مربعًا.

ماذا يمكنك أن تتوقع؟ تحتوي الشقة على غرفتي نوم مريحتين ومنطقة فسيحة للمعيشة وتناول الطعام وحمام حديث وممر وغرفة تخزين عملية. ممتعة بشكل خاص: توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة إمكانية الوصول إلى تراس، تكتمل بمقصورة حديقة. تعد المفروشات بأعلى مستوى من الراحة - بدءًا من الباركيه الخشبي الحقيقي عالي الجودة وحتى التدفئة الأرضية والنوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي. مصاريع دوارة تعمل بالكهرباء ونظام تهوية لامركزي مع استعادة الحرارة تكمل كل شيء.

الاستدامة تلبي المتطلبات الحديثة

في أوقات ارتفاع تكاليف البناء والطلب المتزايد على كفاءة الطاقة، توفر هذه الخاصية ميزة لا تقبل المنافسة. لأنه وفقًا لمعيار KfW 40 QNG، فهو مؤهل للحصول على خيارات تمويل ميسورة التكلفة وإعفاءات ضريبية. ksk-immobilien.de يُعلم أنه يمكن للمستثمرين الاستفادة من الاستهلاك الخاص وفقًا للقسم 7ب EStG لهذا النوع من المباني الجديدة.

"ما هي شهادة KfW 40 QNG؟" سوف يسأل البعض أنفسهم. ويتضمن متطلبات عالية لكفاءة الطاقة والاعتماد من قبل الهيئات الرسمية وأدلة واسعة النطاق. وهذا يعني أن الشقق لن تكون مجهزة تجهيزًا جيدًا فحسب، بل ستفي أيضًا بأعلى المعايير البيئية.

الاعتبارات المالية للمشترين

يجب على أي شخص مهتم بالاستثمار ألا يقلل من مزايا هذه الشقق الجديدة. إن الإعفاء الضريبي في شكل قرض منخفض الفائدة يصل إلى 150 ألف يورو لكل وحدة سكنية بالإضافة إلى إعانات السداد المحتملة يمكن أن يجعل الاستثمار أسهل. يستفيد المشترون أيضًا من انخفاض معدل الاستهلاك (الاستهلاك) بنسبة 5٪ سنويًا في السنوات القليلة الأولى - وهذا ملحوظ بالتأكيد في محفظتهم.

تبلغ تكلفة مساحة موقف السيارات الإضافية 9000 يورو إضافية، وإذا كنت بحاجة إلى غرفة تخزين في العلية، فيجب عليك إضافة 12000 يورو. لكن القيمة المضافة للعقار والمزايا من حيث تكاليف التشغيل المنخفضة والمعيشة المستدامة تتحدث عن نفسها.

يحتوي المبنى المرتقب على نظام كهروضوئي بقدرة 18 كيلووات في أمتعته، مما سيساهم في توليد الطاقة وخفض التكلفة. وبالطبع نحن نفكر أيضًا في المستقبل - فقد تم بالفعل توفير محطات شحن كهربائية للسيارات الكهربائية.

مع كل هذه التفاصيل وفرصة الزيارة، فمن الواضح: أي شخص مهتم بالحياة الحضرية في كولونيا يجب ألا يفوت هذه الفرصة. معرفة المزيد مباشرة wohnglueck.de أو ksk-immobilien.de لمعرفة المزيد عن هذا المشروع الواعد. قد يكون منزلك الجديد في انتظارك هنا!