Нов рай за живеене: Стилна жилищна сграда за продажба от 2026 г.!

Нов рай за живеене: Стилна жилищна сграда за продажба от 2026 г.!

Пазарът на недвижими имоти в Кьолн е бурен: нова, стилна жилищна сграда е планирана да бъде завършена през 2026 г., а първите апартаменти вече се продават. Той обещава да предложи прясно приготвено животно за заинтересованите купувачи. Силно wohnglueck.de Разглеждаме 3-стаен апартамент на партерен етаж, който отговаря на всички изисквания на съвременния живот на голяма жилищна площ от около 78,11 м².

Какво можете да очаквате? Апартаментът се състои от две удобни спални, просторна всекидневна и трапезария, модерна баня, коридор и практично складово помещение. Особено приятно: отворената всекидневна-трапезария предлага достъп до тераса, допълнена от градинско отделение. Обзавеждането обещава най-високо ниво на комфорт - от висококачествен естествен паркет до подово отопление и троен стъклопакет. Електрически задвижвани ролетни щори и децентрализирана вентилационна система с възстановяване на топлината допълват всичко.

Устойчивостта отговаря на съвременните изисквания

Във времена на нарастващи разходи за строителство и нарастващи изисквания за енергийна ефективност, този имот предлага ненадминато предимство. Тъй като в съответствие със стандарта KfW 40 QNG, той отговаря на условията за достъпни опции за финансиране и данъчни облекчения. ksk-immobilien.de информира, че инвеститорите могат да се възползват от специална амортизация в съответствие с раздел 7b EStG за този тип нова сграда.

„Какво представлява сертификатът KfW 40 QNG?“ ще се запитат някои. Той включва високи изисквания за енергийна ефективност, акредитация от официални органи и обширни доказателства. Това означава, че апартаментите не само ще бъдат добре оборудвани, но и ще отговарят на най-високите екологични стандарти.

Финансови съображения за купувачите

Всеки, който се интересува от инвестиция, не трябва да подценява предимствата на тези нови апартаменти. Данъчното облекчение под формата на нисколихвен заем до €150 000 на жилищна единица, както и възможните субсидии за изплащане могат да улеснят инвестицията. Купувачите също се възползват от намаляваща норма на амортизация (амортизация) от 5% годишно през първите няколко години - това определено се забелязва в портфейла им.

Допълнително място за паркиране на навес струва допълнително 9 000 евро, а ако имате нужда от склад на тавана, трябва да добавите 12 000 евро. Но добавената стойност на имота и предимствата по отношение на ниски експлоатационни разходи и устойчив живот говорят сами за себе си.

Перспективната сграда има в багажа си фотоволтаична система с мощност 18 kWp, която ще допринесе за генериране на енергия и намаляване на разходите. И разбира се, мислим и за бъдещето - вече има разпоредба за електрически зарядни станции за електрически превозни средства.

С всички тези подробности и възможността за посещение е ясно: всеки, който се интересува от градския живот в Кьолн, не трябва да пропуска тази възможност. Разберете по-директно wohnglueck.de или ksk-immobilien.de за да научите повече за този обещаващ проект. Вашият нов дом може да ви очаква тук!