Nový životní ráj: Stylový činžovní dům na prodej od roku 2026!

Nový životní ráj: Stylový činžovní dům na prodej od roku 2026!

Trh s nemovitostmi v Kolíně nad Rýnem frčí: nový stylový bytový dům má být dokončen v roce 2026 a nyní se prodávají první byty. Slibuje, že zájemcům o koupi nabídne čerstvě uvařené bydlení. Hlasitý wohnglueck.de Hledáme 3pokojový přízemní byt, který splňuje všechny nároky moderního bydlení na velké obytné ploše cca 78,11 m².

Co můžete očekávat? Byt nabízí dvě komfortní ložnice, prostorný obývací a jídelní kout, moderní koupelnu, chodbu a praktickou komoru. Zvláště potěšující: otevřený obývací prostor s jídelnou nabízí přístup na terasu doplněnou o zahradní oddělení. Vybavení slibuje nejvyšší komfort – od kvalitních parket z pravého dřeva až po podlahové vytápění a plastová okna s trojskly. Vše završují elektricky ovládané rolety a decentralizovaný systém větrání s rekuperací tepla.

Udržitelnost odpovídá moderním požadavkům

V době rostoucích nákladů na výstavbu a rostoucích nároků na energetickou náročnost nabízí tato nemovitost nepřekonatelnou výhodu. Protože v souladu s normou KfW 40 QNG má nárok na dostupné možnosti financování a daňové úlevy. ksk-immobilien.de informuje, že investoři mohou pro tento typ novostavby využít zvláštní odpisy v souladu s § 7b EStG.

"Co je certifikát KfW 40 QNG?" někteří se budou ptát sami sebe. Zahrnuje vysoké požadavky na energetickou účinnost, akreditaci oficiálními orgány a rozsáhlé důkazy. To znamená, že byty budou nejen dobře vybavené, ale budou splňovat i ty nejvyšší ekologické standardy.

Finanční úvahy pro kupující

Každý, kdo má zájem investovat, by neměl výhody těchto nových bytů podceňovat. Investici může usnadnit daňová úleva v podobě nízkoúročeného úvěru až do výše 150 000 € na bytovou jednotku a případné dotace na splátky. Kupující také těží z klesající amortizace (odpisu) o 5 % ročně v prvních letech – to je na jejich peněžence rozhodně znát.

Další parkovací místo pro auto stojí dalších 9 000 eur, a pokud potřebujete úložný prostor v podkroví, musíte přidat 12 000 eur. Ale přidaná hodnota nemovitosti a výhody v podobě nízkých provozních nákladů a udržitelného bydlení mluví za vše.

Budoucí budova má ve svých zavazadlech fotovoltaický systém o výkonu 18 kWp, který přispěje k výrobě energie a snížení nákladů. A samozřejmě myslíme i na budoucnost – již nyní existuje opatření pro elektrické nabíjecí stanice pro elektromobily.

Se všemi těmito detaily a možností návštěvy je to jasné: každý, kdo se zajímá o městský život v Kolíně, by si tuto příležitost neměl nechat ujít. Více se dozvíte přímo wohnglueck.de nebo ksk-immobilien.de se o tomto slibném projektu dozvědět více. Tady na vás může čekat váš nový domov!