Suche
Mein Konto
Nyt levende paradis: Stilfuldt lejlighedskompleks til salg fra 2026!
Oplev den planlagte lejlighedsbygning i Cham: moderne 3-værelses lejlighed, KfW standard, attraktive skattefordele!
Nyt levende paradis: Stilfuldt lejlighedskompleks til salg fra 2026!
Ejendomsmarkedet i Köln rumler: En ny, stilfuld lejlighedsbygning skal efter planen stå færdig i 2026, og de første lejligheder sælges nu. Det lover at tilbyde friskbrygget bolig til interesserede købere. Højt wohnglueck.de Vi kigger på en 3-værelses stuelejlighed, der opfylder alle krav til moderne bolig på et stort boligareal på omkring 78,11 m².
Hvad kan du forvente? Lejligheden har to komfortable soveværelser, en rummelig opholds- og spisestue, et moderne badeværelse, en gang og et praktisk opbevaringsrum. Særligt tiltalende: Den åbne stue/spisestue giver adgang til en terrasse, suppleret med en havekupé. Møblerne lover det højeste niveau af komfort - fra højkvalitets ægte træparket til gulvvarme og 3-glas plastikvinduer. El-betjente rulleskodder og et decentralt ventilationssystem med varmegenvinding runder det hele af.
Bæredygtighed opfylder moderne krav
I tider med stigende byggeomkostninger og stigende krav til energieffektivitet tilbyder denne ejendom en uovertruffen fordel. For i overensstemmelse med KfW 40 QNG-standarden er den berettiget til overkommelige finansieringsmuligheder og skattelettelser. ksk-immobilien.de informerer om, at investorer kan nyde godt af særlige afskrivninger i henhold til § 7b EStG for denne type nybyggeri.
"Hvad er KfW 40 QNG-certifikatet?" nogle vil spørge sig selv. Det omfatter høje krav til energieffektivitet, akkreditering af officielle organer og omfattende dokumentation. Det betyder, at lejlighederne ikke kun vil være veludstyrede, men også vil leve op til de højeste økologiske standarder.
Økonomiske hensyn til købere
Enhver, der er interesseret i at investere, bør ikke undervurdere fordelene ved disse nye lejligheder. Skattelettelsen i form af et lavforrentet lån på op til 150.000 € pr. bolig samt eventuelle tilbagebetalingstilskud kan gøre investeringen nemmere. Købere nyder også godt af en faldende afskrivningsprocent (afskrivning) på 5 % årligt i de første par år – det mærkes bestemt på pengepungen.
En ekstra parkeringsplads i carport koster yderligere 9.000 euro, og skal man have et depotrum på loftet, skal man tillægge 12.000 euro. Men ejendommens merværdi og fordelene i form af lave driftsomkostninger og bæredygtige levevis taler for sig selv.
Den kommende bygning har et 18 kWp solcelleanlæg i bagagen, som vil bidrage til energiproduktion og omkostningsreduktion. Og vi tænker selvfølgelig også på fremtiden – der er allerede en bestemmelse om elektriske ladestandere til elbiler.
Med alle disse detaljer og muligheden for at besøge, er det klart: enhver, der er interesseret i bylivet i Köln, bør ikke gå glip af denne mulighed. Få mere at vide direkte wohnglueck.de eller ksk-immobilien.de for at finde ud af mere om dette lovende projekt. Dit nye hjem kan vente på dig her!