Νέος ζωντανός παράδεισος: Πωλείται κομψή πολυκατοικία από το 2026!

Νέος ζωντανός παράδεισος: Πωλείται κομψή πολυκατοικία από το 2026!

Η αγορά ακινήτων στην Κολωνία βροντάει: μια νέα, κομψή πολυκατοικία έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί το 2026 και τα πρώτα διαμερίσματα πωλούνται τώρα. Υπόσχεται να προσφέρει φρεσκοκομμένη διαβίωση στους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Μεγαλόφωνος wohnglueck.de Ψάχνουμε για ένα ισόγειο διαμέρισμα 3 δωματίων που ικανοποιεί όλες τις απαιτήσεις της σύγχρονης διαβίωσης σε έναν μεγάλο χώρο διαβίωσης περίπου 78,11 m².

Τι μπορείτε να περιμένετε; Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, ένα μοντέρνο μπάνιο, ένα διάδρομο και μια πρακτική αποθήκη. Ιδιαίτερα ευχάριστο: το ανοιχτό σαλόνι-τραπεζαρία προσφέρει πρόσβαση σε μια βεράντα, που συμπληρώνεται από ένα διαμέρισμα κήπου. Τα έπιπλα υπόσχονται το υψηλότερο επίπεδο άνεσης - από υψηλής ποιότητας παρκέ από αληθινό ξύλο μέχρι ενδοδαπέδια θέρμανση και πλαστικά παράθυρα με τριπλά τζάμια. Τα ηλεκτρικά ρολά και ένα αποκεντρωμένο σύστημα εξαερισμού με ανάκτηση θερμότητας ολοκληρώνουν το όλο θέμα.

Η βιωσιμότητα ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις

Σε περιόδους αυξανόμενου κόστους κατασκευής και αυξανόμενων απαιτήσεων για ενεργειακή απόδοση, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ένα ασυναγώνιστο πλεονέκτημα. Επειδή, σύμφωνα με το πρότυπο KfW 40 QNG, είναι επιλέξιμο για προσιτές επιλογές χρηματοδότησης και φορολογικές ελαφρύνσεις. ksk-immobilien.de ενημερώνει ότι οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από ειδικές αποσβέσεις σύμφωνα με την Ενότητα 7β EStG για αυτόν τον τύπο νέου κτιρίου.

"Τι είναι το πιστοποιητικό KfW 40 QNG;" θα αναρωτηθούν κάποιοι. Περιλαμβάνει υψηλές απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση, διαπίστευση από επίσημους φορείς και εκτενή στοιχεία. Αυτό σημαίνει ότι τα διαμερίσματα όχι μόνο θα είναι καλά εξοπλισμένα, αλλά θα πληρούν και τα υψηλότερα οικολογικά πρότυπα.

Οικονομικές εκτιμήσεις για τους αγοραστές

Όποιος ενδιαφέρεται να επενδύσει δεν πρέπει να υποτιμήσει τα πλεονεκτήματα αυτών των νέων διαμερισμάτων. Η φορολογική ελάφρυνση με τη μορφή χαμηλότοκου δανείου έως 150.000 ευρώ ανά κατοικία καθώς και πιθανές επιδοτήσεις αποπληρωμής μπορούν να διευκολύνουν την επένδυση. Οι αγοραστές επωφελούνται επίσης από ένα μειούμενο ποσοστό απόσβεσης (απόσβεση) 5% ετησίως τα πρώτα χρόνια - αυτό είναι σίγουρα αισθητό στο πορτοφόλι τους.

Μια επιπλέον θέση στάθμευσης στο carport κοστίζει επιπλέον 9.000 ευρώ και αν χρειάζεστε αποθήκη στη σοφίτα, πρέπει να προσθέσετε 12.000 ευρώ. Όμως η προστιθέμενη αξία του ακινήτου και τα πλεονεκτήματα όσον αφορά το χαμηλό κόστος λειτουργίας και τη βιώσιμη διαβίωση μιλούν από μόνα τους.

Το μελλοντικό κτίριο διαθέτει φωτοβολταϊκό σύστημα 18 kWp στις αποσκευές του, το οποίο θα συμβάλει στην παραγωγή ενέργειας και στη μείωση του κόστους. Και φυσικά σκεφτόμαστε και το μέλλον - υπάρχει ήδη πρόβλεψη για σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών ηλεκτρικών οχημάτων.

Με όλες αυτές τις λεπτομέρειες και την ευκαιρία για επίσκεψη, είναι ξεκάθαρο: όποιος ενδιαφέρεται για την αστική ζωή στην Κολωνία δεν πρέπει να χάσει αυτήν την ευκαιρία. Μάθετε περισσότερα άμεσα wohnglueck.de ή ksk-immobilien.de για να μάθετε περισσότερα για αυτό το πολλά υποσχόμενο έργο. Το νέο σας σπίτι μπορεί να σας περιμένει εδώ!