Nuevo paraíso viviente: ¡Elegante edificio de apartamentos en venta a partir de 2026!

Nuevo paraíso viviente: ¡Elegante edificio de apartamentos en venta a partir de 2026!

El mercado inmobiliario en Colonia está en pleno apogeo: en 2026 está prevista la construcción de un nuevo y elegante edificio de apartamentos y ya se están vendiendo los primeros apartamentos. Promete ofrecer una vida recién preparada a los compradores interesados. Alto wohnglueck.de Estamos ante un apartamento en planta baja de 3 habitaciones que cumple con todas las exigencias de la vida moderna en una gran superficie habitable de aproximadamente 78,11 m².

¿Qué puedes esperar? El apartamento cuenta con dos cómodos dormitorios, un amplio salón comedor, un moderno baño, un pasillo y un práctico trastero. Particularmente agradable: el salón-comedor abierto ofrece acceso a una terraza, complementada con un compartimento de jardín. El mobiliario promete el máximo confort: desde parquet de madera auténtica de alta calidad hasta calefacción por suelo radiante y ventanas de plástico con triple acristalamiento. Persianas enrollables eléctricas y un sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor completan el conjunto.

La sostenibilidad cumple con las exigencias modernas

En tiempos de crecientes costos de construcción y crecientes demandas de eficiencia energética, esta propiedad ofrece una ventaja inmejorable. Porque según el estándar KfW 40 QNG, tiene derecho a opciones de financiación asequibles y ventajas fiscales. ksk-immobilien.de informa que los inversores pueden beneficiarse de una amortización especial de conformidad con el artículo 7b EStG para este tipo de edificios nuevos.

“¿Qué es el certificado KfW 40 QNG?” algunos se preguntarán. Incluye altos requisitos de eficiencia energética, acreditación por parte de organismos oficiales y amplia evidencia. Esto significa que los apartamentos no sólo estarán bien equipados, sino que también cumplirán con los más altos estándares ecológicos.

Consideraciones financieras para los compradores

Cualquiera interesado en invertir no debe subestimar las ventajas de estos nuevos apartamentos. La desgravación fiscal en forma de un préstamo a bajo interés de hasta 150.000 euros por vivienda, así como posibles subvenciones para el reembolso, pueden facilitar la inversión. Los compradores también se benefician de una tasa de depreciación decreciente (depreciación) del 5% anual en los primeros años; esto definitivamente se nota en su billetera.

Una plaza de garaje adicional cuesta 9.000 euros adicionales, y si necesitas un trastero en el ático, hay que añadir 12.000 euros. Pero el valor añadido de la propiedad y las ventajas en términos de bajos costes operativos y una vida sostenible hablan por sí solos.

El futuro edificio cuenta con un sistema fotovoltaico de 18 kWp en su equipaje, que contribuirá a la generación de energía y a la reducción de costes. Y, por supuesto, también pensamos en el futuro: ya están previstas estaciones de carga para vehículos eléctricos.

Con todos estos detalles y la oportunidad de visitarla, está claro: cualquiera que esté interesado en la vida urbana en Colonia no debería perder esta oportunidad. Descubra más directamente wohnglueck.de o ksk-immobilien.de para saber más sobre este prometedor proyecto. ¡Tu nuevo hogar podría estar esperándote aquí!