Uus elamise paradiis: Müüa stiilne korterelamu aastast 2026!

Uus elamise paradiis: Müüa stiilne korterelamu aastast 2026!

Kölni kinnisvaraturg mühab: uus stiilne kortermaja peaks valmima 2026. aastal ning esimesed korterid on nüüd müügil. See lubab pakkuda huvitatud ostjatele värskelt pruulitud elamist. Valju wohnglueck.de Otsime 3-toalist esimese korruse korterit, mis vastab kõigile kaasaegse elamise nõudmistele suurel elamispinnal, umbes 78,11 m².

Mida on oodata? Korteris on kaks mugavat magamistuba, avar elu- ja söögituba, kaasaegne vannituba, esik ja praktiline panipaik. Eriti meeldiv: avatud elu-söögitoast pääseb terrassile, mida täiendab aiakupp. Sisustus lubab kõrgeimat mugavust – kvaliteetsest ehtsast puitparketist põrandakütte ja kolmekordsete plastpakettakendeni. Elektriliselt juhitavad rulood ja soojustagastusega detsentraliseeritud ventilatsioonisüsteem annavad kogu asjale lõpu.

Jätkusuutlikkus vastab kaasaegsetele nõudmistele

Kasvavate ehituskulude ja kasvavate energiatõhususe nõudmiste ajal pakub see kinnisvara ületamatut eelist. Kuna vastavalt KfW 40 QNG standardile on sellel õigus saada taskukohaseid rahastamisvõimalusi ja maksusoodustusi. ksk-immobilien.de teatab, et investorid võivad seda tüüpi uute hoonete puhul kasutada spetsiaalset kulumit vastavalt EStG jaotisele 7b.

"Mis on KfW 40 QNG sertifikaat?" mõned küsivad endalt. See sisaldab kõrgeid energiatõhususe nõudeid, ametlike asutuste akrediteerimist ja ulatuslikke tõendeid. See tähendab, et korterid ei ole mitte ainult hästi sisustatud, vaid vastavad ka kõrgeimatele ökoloogilistele standarditele.

Ostjate rahalised kaalutlused

Investeerimishuviline ei tohiks nende uute korterite eeliseid alahinnata. Investeerimist võivad lihtsustada nii maksusoodustus madala intressiga laenu näol kuni 150 000 € eluaseme kohta ning võimalikud tagasimaksetoetused. Ostjad võidavad ka esimestel aastatel 5% aastas langevast amortisatsioonimäärast (amortisatsioonist) – seda on nende rahakotis kindlasti märgata.

Täiendav autovarjualune parkimiskoht maksab lisaks 9000 eurot ja kui vajate pööningul asuvat panipaika, tuleb lisada 12 000 eurot. Kuid kinnisvara lisandväärtus ja eelised madalate tegevuskulude ja jätkusuutliku elamise näol räägivad enda eest.

Võimaliku hoone pagasis on 18 kWp fotogalvaaniline süsteem, mis aitab kaasa energia tootmisele ja kulude vähendamisele. Ja loomulikult mõtleme ka tulevikule – elektrisõidukitele on juba ette nähtud elektrilaadimisjaamad.

Kõigi nende detailide ja külastamisvõimalusega on selge: kõik, kes on huvitatud Kölni linnaelust, ei tohiks seda võimalust kasutamata jätta. Uuri lähemalt otse wohnglueck.de või ksk-immobilien.de selle paljutõotava projekti kohta lisateabe saamiseks. Sinu uus kodu võib Sind siin oodata!