Uusi asumisen paratiisi: Tyylikäs kerrostalo myynnissä vuodesta 2026!

Uusi asumisen paratiisi: Tyylikäs kerrostalo myynnissä vuodesta 2026!

Kölnin kiinteistömarkkinat jylläävät: vuonna 2026 on määrä valmistua uusi, tyylikäs kerrostalo, ja ensimmäiset asunnot ovat nyt myynnissä. Se lupaa tarjota tuoretta asumista kiinnostuneille ostajille. äänekäs wohnglueck.de Etsimme 3-huoneista pohjakerroksen asuntoa, joka täyttää nykyajan asumisen vaatimukset suurella, noin 78,11 m²:n asuinalueella.

Mitä voit odottaa? Huoneistossa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, tilava olohuone ja ruokailutila, moderni kylpyhuone, eteinen ja käytännöllinen varasto. Erityisen miellyttävä: avoin oleskelu-ruokailutila tarjoaa pääsyn terassille, jota täydentää puutarhaosasto. Kalusteet lupaavat korkeinta mukavuutta - laadukkaasta aidosta puuparketista lattialämmitykseen ja kolminkertaisiin muovi-ikkunoihin. Sähkökäyttöiset rullakaihtimet ja hajautettu ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla viimeistelevät kaiken.

Kestävyys vastaa nykyajan vaatimuksia

Rakennuskustannusten nousun ja energiatehokkuuden kasvavien vaatimusten aikana tämä kiinteistö tarjoaa lyömättömän edun. Koska KfW 40 QNG -standardin mukaan se on oikeutettu edullisiin rahoitusvaihtoehtoihin ja verohelpotuksia. ksk-immobilien.de ilmoittaa, että sijoittajat voivat hyötyä tämäntyyppisistä uusista rakennuksista EStG §:n 7b mukaisista erityispoistoista.

"Mikä on KfW 40 QNG -sertifikaatti?" jotkut kysyvät itseltään. Se sisältää korkeat energiatehokkuusvaatimukset, viranomaisten akkreditoinnin ja laajan todistusaineiston. Tämä tarkoittaa, että asunnot eivät ole vain hyvin varusteltuja, vaan ne täyttävät myös korkeimmat ekologiset vaatimukset.

Taloudelliset näkökohdat ostajille

Sijoittamisesta kiinnostuneiden ei tule aliarvioida näiden uusien asuntojen etuja. Investointia helpottaa verohelpotus, joka on edullinen jopa 150 000 euron asuntolaina sekä mahdolliset takaisinmaksutuet. Ostajat hyötyvät myös 5 %:n vuosittaisesta laskevasta poistoprosentista (poistot) ensimmäisten vuosien aikana - tämä on selvästi havaittavissa heidän lompakossa.

Ylimääräinen autokatospaikka maksaa 9 000 euroa, ja jos tarvitset varastotilaa ullakolle, sinun on lisättävä siihen 12 000 euroa. Mutta kiinteistön lisäarvo ja edut alhaisina käyttökustannuksina ja kestävänä asumisena puhuvat puolestaan.

Tulevan rakennuksen matkatavaroissa on 18 kWp aurinkosähköjärjestelmä, joka edistää energiantuotantoa ja kustannusten alenemista. Ja tietysti ajattelemme myös tulevaisuutta - sähköautojen latauspisteitä on jo varattu.

Kaikilla näillä yksityiskohdilla ja vierailumahdollisuudella on selvää: kenenkään Kölnin kaupunkielämästä kiinnostuneen ei tule jättää väliin tätä tilaisuutta. Ota selvää suoraan wohnglueck.de tai ksk-immobilien.de saadaksesi lisätietoja tästä lupaavasta hankkeesta. Uusi kotisi voi odottaa sinua täällä!