Suche
Mein Konto
Novi životni raj: Elegantna stambena zgrada na prodaju od 2026.!
Otkrijte planiranu stambenu zgradu u Chamu: moderan 3-sobni stan, KfW standard, atraktivne porezne olakšice!
Novi životni raj: Elegantna stambena zgrada na prodaju od 2026.!
Tržište nekretnina u Kölnu tutnji: nova, elegantna stambena zgrada trebala bi biti dovršena 2026. godine, a prvi stanovi sada se prodaju. Obećava da će zainteresiranim kupcima ponuditi svježe pivo. Glasno wohnglueck.de Gledamo 3-sobni stan u prizemlju koji zadovoljava sve zahtjeve modernog življenja na velikom stambenom prostoru od oko 78,11 m².
Što možete očekivati? Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka i blagovaone, moderne kupaonice, hodnika i praktičnog spremišta. Posebno ugodno: otvoreni dnevni boravak-blagovaonica nudi pristup terasi, nadopunjenoj vrtnim dijelom. Namještaj obećava najvišu razinu udobnosti - od visokokvalitetnog parketa od pravog drva do podnog grijanja i plastičnih prozora s trostrukim ostakljenjem. Električno pokretane rolete i decentralizirani ventilacijski sustav s povratom topline zaokružuju cijelu stvar.
Održivost ispunjava moderne zahtjeve
U vremenima sve većih troškova izgradnje i sve većih zahtjeva za energetskom učinkovitošću, ova nekretnina nudi nenadmašnu prednost. Jer u skladu s KfW 40 QNG standardom, ispunjava uvjete za pristupačne opcije financiranja i porezne olakšice. ksk-immobilien.de obavještava da investitori mogu imati koristi od posebne amortizacije u skladu s odjeljkom 7b EStG za ovu vrstu nove zgrade.
"Što je KfW 40 QNG certifikat?" pitat će se neki. Uključuje visoke zahtjeve za energetsku učinkovitost, akreditaciju službenih tijela i opsežne dokaze. To znači da će apartmani biti ne samo dobro opremljeni, već će zadovoljiti i najviše ekološke standarde.
Financijska razmatranja za kupce
Svatko tko je zainteresiran za ulaganje ne smije podcijeniti prednosti ovih novih stanova. Porezne olakšice u obliku niskokamatnog kredita do 150.000 € po stambenoj jedinici kao i eventualne subvencije otplate mogu olakšati investiciju. Kupci također imaju koristi od opadajuće stope amortizacije (amortizacije) od 5% godišnje u prvih nekoliko godina - to je svakako vidljivo u njihovom novčaniku.
Dodatno parkirno mjesto u nadstrešnici stoji dodatnih 9.000 eura, a ako trebate spremište u potkrovlju, morate dodati 12.000 eura. Ali dodana vrijednost nekretnine i prednosti u smislu niskih operativnih troškova i održivog življenja govore same za sebe.
Buduća zgrada u svom prtljažniku ima fotonaponski sustav od 18 kWp koji će pridonijeti proizvodnji energije i smanjenju troškova. Naravno, razmišljamo io budućnosti - već postoje odredbe o električnim punionicama za električna vozila.
Sa svim ovim detaljima i mogućnošću posjeta, jasno je: svatko tko je zainteresiran za urbani život u Kölnu ne bi trebao propustiti ovu priliku. Saznajte više izravno wohnglueck.de ili ksk-immobilien.de kako biste saznali više o ovom obećavajućem projektu. Vaš novi dom mogao bi vas čekati ovdje!