Új lakóparadicsom: Stílusos bérház 2026-tól eladó!

Új lakóparadicsom: Stílusos bérház 2026-tól eladó!

Dübörög a kölni ingatlanpiac: a tervek szerint 2026-ban készül el egy új, stílusos bérház, az első lakások eladása pedig most zajlik. Azt ígéri, frissen főzött lakást kínál az érdeklődő vásárlóknak. Hangos wohnglueck.de A modern élet minden igényét kielégítő 3 szobás földszinti lakást keresünk nagy, 78,11 m²-es lakóterületen.

mire számíthatsz? Az apartmanban két kényelmes hálószoba, tágas nappali és étkező, modern fürdőszoba, előszoba és praktikus tároló található. Különösen tetszetős: a nyitott nappali-étkezőből egy terasz nyílik, amelyet egy kerti rekesszel egészít ki. A berendezés a legmagasabb szintű kényelmet ígéri - a minőségi valódi fa parkettától a padlófűtésig és a háromrétegű műanyag ablakokig. Elektromos redőnyök és hővisszanyerős decentralizált szellőzőrendszer teszik teljessé az egészet.

A fenntarthatóság megfelel a modern igényeknek

A növekvő építési költségek és az energiahatékonyság iránti növekvő igények idején ez az ingatlan verhetetlen előnyt kínál. Mert a KfW 40 QNG szabványnak megfelelően megfizethető finanszírozási lehetőségekre és adókedvezményekre jogosult. ksk-immobilien.de tájékoztatja, hogy a befektetők az EStG 7b. szakaszának megfelelően speciális értékcsökkenést vehetnek igénybe az ilyen típusú új épületekre.

"Mi a KfW 40 QNG tanúsítvány?" néhányan megkérdezik maguktól. Magas energiahatékonysági követelményeket, hivatalos szervek általi akkreditációt és kiterjedt bizonyítékokat tartalmaz. Ez azt jelenti, hogy az apartmanok nem csak jól felszereltek lesznek, hanem megfelelnek a legmagasabb ökológiai előírásoknak is.

Pénzügyi szempontok a vásárlók számára

Aki befektetés iránt érdeklődik, ne becsülje alá ezen új lakások előnyeit. A beruházást könnyítheti az adókedvezmény lakásonként legfeljebb 150 000 euróig alacsony kamatozású hitel, valamint az esetleges törlesztési támogatások. A vásárlóknak az első néhány évben évente 5%-os csökkenő amortizációs rátája (amortizációja) is jól jön – ez a pénztárcánkon mindenképpen észrevehető.

Egy további kocsibeálló parkolóhely plusz 9000 euróba kerül, ha pedig a tetőtérben tárolóra van szükséged, akkor 12000 eurót kell hozzá. De az ingatlan hozzáadott értéke, valamint az alacsony üzemeltetési költségek és a fenntartható életvitel előnyei magukért beszélnek.

A leendő épület poggyászában 18 kWp teljesítményű fotovoltaikus rendszer található, amely hozzájárul az energiatermeléshez és a költségcsökkentéshez. És természetesen a jövőre is gondolunk – már van előirányzat az elektromos járművek elektromos töltőállomásaira.

Mindezekkel a részletekkel és a látogatás lehetőségével egyértelmű: akit érdekel a kölni városi élet, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Tudjon meg többet közvetlenül wohnglueck.de vagy ksk-immobilien.de hogy többet megtudjon erről az ígéretes projektről. Itt várhat rád új otthonod!