Nuovo paradiso abitativo: elegante condominio in vendita dal 2026!

Nuovo paradiso abitativo: elegante condominio in vendita dal 2026!

Il mercato immobiliare di Colonia è in forte fermento: nel 2026 sarà completata la costruzione di un nuovo ed elegante condominio e ora vengono venduti i primi appartamenti. Promette di offrire una vita appena preparata agli acquirenti interessati. Forte wohnglueck.de Stiamo trattando un appartamento di 3 locali al piano terra che soddisfa tutte le esigenze della vita moderna su un'ampia superficie abitativa di circa 78,11 m².

Cosa puoi aspettarti? L'appartamento è composto da due comode camere da letto, un ampio soggiorno e zona pranzo, un bagno moderno, un corridoio e un pratico ripostiglio. Particolarmente gradevole: la zona soggiorno-pranzo aperta offre l'accesso ad una terrazza, completata da un vano giardino. L'arredamento promette il massimo livello di comfort: dal pregiato parquet in vero legno al riscaldamento a pavimento e alle finestre in plastica con tripli vetri. Tapparelle ad azionamento elettrico e un sistema di ventilazione decentralizzato con recupero di calore completano il tutto.

La sostenibilità soddisfa le esigenze moderne

In tempi di aumento dei costi di costruzione e di crescente domanda di efficienza energetica, questa proprietà offre un vantaggio imbattibile. Perché secondo la norma KfW 40 QNG ha diritto a possibilità di finanziamento convenienti e agevolazioni fiscali. ksk-immobilien.de informa che gli investitori possono beneficiare di un ammortamento speciale ai sensi della sezione 7b EStG per questo tipo di nuove costruzioni.

“Cos’è il certificato KfW 40 QNG?” si chiederanno alcuni. Comprende elevati requisiti di efficienza energetica, accreditamento da parte di organismi ufficiali e ampie prove. Ciò significa che gli appartamenti non solo saranno ben attrezzati, ma soddisferanno anche i più alti standard ecologici.

Considerazioni finanziarie per gli acquirenti

Chi è interessato ad investire non deve sottovalutare i vantaggi di questi nuovi appartamenti. Gli sgravi fiscali sotto forma di prestito a tasso agevolato fino a 150.000 euro per unità abitativa e possibili sussidi di rimborso possono facilitare l'investimento. Gli acquirenti beneficiano anche di un tasso di ammortamento in diminuzione del 5% annuo nei primi anni - questo è sicuramente evidente nel loro portafoglio.

Un ulteriore posto auto coperto costa ulteriori 9.000 euro, e se avete bisogno di un ripostiglio in soffitta bisogna aggiungere 12.000 euro. Ma il valore aggiunto dell'immobile e i vantaggi in termini di bassi costi di esercizio e di abitabilità sostenibile parlano da soli.

Il futuro edificio ha nel suo bagaglio un impianto fotovoltaico da 18 kWp, che contribuirà alla produzione di energia e alla riduzione dei costi. E ovviamente pensiamo anche al futuro: sono già previste stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Con tutti questi dettagli e l'opportunità di visitarla, è chiaro: chiunque sia interessato alla vita urbana di Colonia non dovrebbe perdere questa opportunità. Scopri di più direttamente wohnglueck.de O ksk-immobilien.de per saperne di più su questo promettente progetto. La tua nuova casa potrebbe aspettarti qui!