Naujas gyvenimo rojus: Parduodamas stilingas daugiabutis nuo 2026 m.!

Naujas gyvenimo rojus: Parduodamas stilingas daugiabutis nuo 2026 m.!

Nekilnojamojo turto rinka Kelne šurmuliuoja: 2026 metais planuojama statyti naują stilingą daugiabutį, o pirmieji butai jau parduodami. Besidomintiems pirkėjams žadama pasiūlyti ką tik užvirinto gyvenimo. Garsiai wohnglueck.de Ieškome 3 kambarių buto pirmame aukšte, atitinkančio visus šiuolaikinio gyvenimo reikalavimus dideliame apie 78,11 m² gyvenamajame plote.

Ko galima tikėtis? Bute yra du patogūs miegamieji, erdvi svetainės ir valgomojo zona, modernus vonios kambarys, prieškambaris ir praktiškas sandėliukas. Ypač malonu: iš atviros svetainės-valgomojo erdvės galima patekti į terasą, kurią papildo sodo skyrius. Apstatymas žada aukščiausią komforto lygį – nuo ​​kokybiško tikro medžio parketo iki grindų šildymo ir trijų stiklų plastikinių langų. Viską užbaigia elektra valdomos roletai ir decentralizuota vėdinimo sistema su šilumos atgavimu.

Tvarumas atitinka šiuolaikinius reikalavimus

Kylant statybos kainoms ir didėjant energijos vartojimo efektyvumo poreikiams, šis turtas suteikia neprilygstamą pranašumą. Kadangi pagal KfW 40 QNG standartą jai gali būti taikomos prieinamos finansavimo galimybės ir mokesčių lengvatos. ksk-immobilien.de informuoja, kad investuotojai gali pasinaudoti specialiu nusidėvėjimu pagal EStG 7b skirsnį šio tipo naujiems pastatams.

Kas yra KfW 40 QNG sertifikatas? kai kurie paklaus savęs. Tai apima aukštus energijos vartojimo efektyvumo reikalavimus, oficialių įstaigų akreditaciją ir daugybę įrodymų. Tai reiškia, kad butai bus ne tik gerai įrengti, bet ir atitiks aukščiausius ekologinius standartus.

Finansiniai sumetimai pirkėjams

Visi norintys investuoti neturėtų nuvertinti šių naujų butų privalumų. Mokesčių lengvata paskolos su mažomis palūkanomis forma iki 150 000 eurų vienam būstui, taip pat galimos grąžinimo subsidijos gali palengvinti investicijas. Pirkėjams taip pat naudinga pirmaisiais metais kasmet 5% mažėjanti nusidėvėjimo norma (amortizacija) – tai tikrai pastebima jų piniginėje.

Papildoma parkavimo vieta automobiliui stoginėje papildomai kainuoja 9000 eurų, o prireikus sandėliuko palėpėje, tenka pridėti 12000 eurų. Tačiau turto pridėtinė vertė ir pranašumai, susiję su mažomis eksploatacinėmis sąnaudomis ir tvariu gyvenimu, kalba patys už save.

Būsimo pastato bagaže yra 18 kWp fotovoltinė sistema, kuri prisidės prie energijos gamybos ir sąnaudų mažinimo. Ir, žinoma, galvojame ir apie ateitį – jau yra numatytos elektros įkrovimo stotelės elektromobiliams.

Turint visas šias smulkmenas ir galimybę apsilankyti, aišku: kiekvienas, kuris domisi miestietišku gyvenimu Kelne, neturėtų praleisti šios progos. Sužinokite daugiau tiesiogiai wohnglueck.de arba ksk-immobilien.de Norėdami sužinoti daugiau apie šį daug žadantį projektą. Čia jūsų nauji namai gali laukti!