Nieuw woonparadijs: Stijlvol appartementengebouw te koop vanaf 2026!

Nieuw woonparadijs: Stijlvol appartementengebouw te koop vanaf 2026!

De vastgoedmarkt in Keulen rommelt: in 2026 moet een nieuw, stijlvol appartementencomplex worden opgeleverd en inmiddels worden de eerste appartementen verkocht. Het belooft vers gebrouwen leven te bieden aan geïnteresseerde kopers. Luidruchtig wohnglueck.de We kijken naar een 3-kamer parterrewoning die voldoet aan alle eisen van het moderne wonen op een groot woonoppervlak van circa 78,11 m².

Wat kun je verwachten? Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een moderne badkamer, een hal en een praktische berging. Bijzonder aangenaam: de open woon-eetkamer biedt toegang tot een terras, aangevuld met een tuincompartiment. De inrichting belooft het hoogste niveau van comfort - van hoogwaardig echt houten parket tot vloerverwarming en kunststof ramen met driedubbele beglazing. Elektrisch bedienbare rolluiken en een decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning ronden het geheel af.

Duurzaamheid voldoet aan de moderne eisen

In tijden van stijgende bouwkosten en groeiende vraag naar energie-efficiëntie biedt dit pand een onverslaanbaar voordeel. Omdat het volgens de KfW 40 QNG-norm in aanmerking komt voor betaalbare financieringsmogelijkheden en belastingvoordelen. ksk-immobilien.de informeert dat investeerders kunnen profiteren van speciale afschrijvingen in overeenstemming met sectie 7b EStG voor dit type nieuwbouw.

“Wat is het KfW 40 QNG-certificaat?” zullen sommigen zich afvragen. Het omvat hoge eisen voor energie-efficiëntie, accreditatie door officiële instanties en uitgebreid bewijsmateriaal. Dit betekent dat de appartementen niet alleen goed uitgerust zullen zijn, maar ook zullen voldoen aan de hoogste ecologische normen.

Financiële overwegingen voor kopers

Iedereen die geïnteresseerd is in investeren mag de voordelen van deze nieuwe appartementen niet onderschatten. De belastingvermindering in de vorm van een lening met een lage rente tot € 150.000 per wooneenheid en eventuele aflossingssubsidies kunnen de investering vergemakkelijken. Kopers profiteren de eerste jaren bovendien van een dalend afschrijvingspercentage (depreciation) van 5% per jaar – dit is zeker merkbaar in hun portemonnee.

Een extra carportparkeerplaats kost 9.000 euro extra, en als je een berging op zolder nodig hebt, moet je daar 12.000 euro bij optellen. Maar de meerwaarde van het vastgoed en de voordelen in termen van lage exploitatiekosten en duurzaam wonen spreken voor zich.

Het toekomstige gebouw heeft een fotovoltaïsch systeem van 18 kWp in de bagage, dat zal bijdragen aan de energieopwekking en kostenbesparing. En uiteraard denken we ook aan de toekomst: er is al een voorziening voor elektrische laadpalen voor elektrische voertuigen.

Met al deze details en de mogelijkheid om te bezoeken is het duidelijk: iedereen die geïnteresseerd is in het stadsleven in Keulen mag deze kans niet missen. Ontdek direct meer wohnglueck.de of ksk-immobilien.de om meer te weten te komen over dit veelbelovende project. Uw nieuwe huis zou hier op u kunnen wachten!