Nytt boparadis: Stilig bygård til salgs fra 2026!

Nytt boparadis: Stilig bygård til salgs fra 2026!

Eiendomsmarkedet i Köln rumler: En ny, stilig bygård skal etter planen stå ferdig i 2026, og de første leilighetene selges nå. Det lover å tilby nybrygget levende for interesserte kjøpere. Høyt wohnglueck.de Vi ser på en 3-roms leilighet på bakkeplan som oppfyller alle kravene til moderne bolig på et stort boareal på rundt 78,11 m².

Hva kan du forvente? Leiligheten kommer med to komfortable soverom, romslig stue og spisestue, moderne bad, gang og praktisk bod. Spesielt tiltalende: den åpne stue/spisestuen gir tilgang til en terrasse, supplert med en hageavdeling. Møblene lover det høyeste nivået av komfort - fra høykvalitets ekte treparkett til gulvvarme og trelags plastvinduer. Elektrisk drevne rullegardiner og et desentralisert ventilasjonssystem med varmegjenvinning avrunder det hele.

Bærekraft møter moderne krav

I tider med økende byggekostnader og økende krav til energieffektivitet, tilbyr denne eiendommen en uslåelig fordel. Fordi i samsvar med KfW 40 QNG-standarden, er den kvalifisert for rimelige finansieringsalternativer og skattelettelser. ksk-immobilien.de informerer om at investorer kan nyte godt av særavskrivninger etter § 7b EStG for denne type nybygg.

"Hva er KfW 40 QNG-sertifikatet?" noen vil spørre seg selv. Det inkluderer høye krav til energieffektivitet, akkreditering av offisielle organer og omfattende bevis. Det betyr at leilighetene ikke bare vil være godt utstyrt, men også oppfylle de høyeste økologiske standarder.

Økonomiske hensyn til kjøpere

Alle som er interessert i å investere bør ikke undervurdere fordelene med disse nye leilighetene. Skattelettelsen i form av et lavrentelån på inntil €150 000 per boenhet samt mulige tilbakebetalingstilskudd kan gjøre investeringen enklere. Kjøpere nyter også godt av en synkende avskrivningsrate (avskrivning) på 5 % årlig de første årene – dette merkes definitivt i lommeboken.

En ekstra parkeringsplass i carport koster 9.000 euro i tillegg, og trenger du en bod på loftet, må du legge til 12.000 euro. Men merverdien til eiendommen og fordelene i form av lave driftskostnader og bærekraftig levesett taler for seg selv.

Det potensielle bygget har et 18 kWp solcelleanlegg i bagasjen, som vil bidra til energiproduksjon og kostnadsreduksjon. Og selvfølgelig tenker vi også på fremtiden – det er allerede en bestemmelse om elektriske ladestasjoner for elbiler.

Med alle disse detaljene og muligheten til å besøke, er det klart: alle som er interessert i bylivet i Köln bør ikke gå glipp av denne muligheten. Finn ut mer direkte wohnglueck.de eller ksk-immobilien.de for å finne ut mer om dette lovende prosjektet. Ditt nye hjem kan vente på deg her!