Nowy żywy raj: Stylowy apartamentowiec na sprzedaż od 2026 roku!

Nowy żywy raj: Stylowy apartamentowiec na sprzedaż od 2026 roku!

Rynek nieruchomości w Kolonii tętni życiem: nowy, stylowy apartamentowiec ma zostać ukończony w 2026 roku, a pierwsze mieszkania są już w sprzedaży. Obiecuje zaoferować zainteresowanym nabywcom świeżo parzoną kawę żywą. Głośny wohnglueck.de Patrzymy na 3-pokojowe mieszkanie na parterze, które spełnia wszystkie wymagania współczesnego życia na dużej powierzchni mieszkalnej około 78,11 m².

Czego możesz się spodziewać? Mieszkanie składa się z dwóch wygodnych sypialni, przestronnego salonu z jadalnią, nowoczesnej łazienki, przedpokoju oraz praktycznej komórki lokatorskiej. Szczególnie przyjemny: otwarty salon z jadalnią oferuje dostęp do tarasu uzupełnionego o część ogrodową. Meble zapewniają najwyższy poziom komfortu – od wysokiej jakości parkietu z prawdziwego drewna po ogrzewanie podłogowe i plastikowe okna z potrójnymi szybami. Całość dopełniają elektrycznie sterowane rolety i zdecentralizowany system wentylacji z odzyskiem ciepła.

Zrównoważony rozwój spełnia współczesne wymagania

W czasach rosnących kosztów budowy i rosnących wymagań w zakresie efektywności energetycznej, ta nieruchomość oferuje bezkonkurencyjną przewagę. Ponieważ zgodnie ze standardem KfW 40 QNG przysługuje mu korzystne możliwości finansowania i ulgi podatkowe. ksk-immobilien.de informuje, że inwestorzy mogą skorzystać ze specjalnej amortyzacji zgodnie z § 7b EStG dla tego typu nowych budynków.

„Co to jest certyfikat KfW 40 QNG?” niektórzy zadają sobie pytanie. Obejmuje wysokie wymagania dotyczące efektywności energetycznej, akredytację wydaną przez oficjalne organy i obszerne dowody. Oznacza to, że mieszkania będą nie tylko dobrze wyposażone, ale także spełnią najwyższe standardy ekologiczne.

Względy finansowe dla kupujących

Każdy zainteresowany inwestycją nie powinien lekceważyć zalet tych nowych mieszkań. Ulga podatkowa w postaci niskooprocentowanej pożyczki do 150 000 euro na lokal mieszkalny oraz ewentualne dopłaty do spłaty mogą ułatwić inwestycję. Kupujący korzystają także z malejącej stawki amortyzacji (amortyzacji) wynoszącej 5% rocznie w ciągu pierwszych kilku lat – jest to zdecydowanie zauważalne w ich portfelu.

Dodatkowe miejsce parkingowe w wiatach kosztuje dodatkowe 9 000 euro, a jeśli potrzebujesz komórki lokatorskiej na poddaszu, musisz doliczyć 12 000 euro. Jednak wartość dodana nieruchomości oraz zalety w postaci niskich kosztów eksploatacji i zrównoważonego życia mówią same za siebie.

Przyszły budynek ma w bagażu instalację fotowoltaiczną o mocy 18 kWp, która przyczyni się do wytwarzania energii i redukcji kosztów. Oczywiście myślimy także o przyszłości – przewidziano już elektryczne stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Biorąc pod uwagę wszystkie te szczegóły i możliwość odwiedzenia, jasne jest: każdy, kto interesuje się życiem miejskim w Kolonii, nie powinien przegapić tej okazji. Dowiedz się więcej bezpośrednio wohnglueck.de Lub ksk-immobilien.de aby dowiedzieć się więcej o tym obiecującym projekcie. Twój nowy dom może tu na Ciebie czekać!