Novo paraíso residencial: elegante prédio de apartamentos à venda a partir de 2026!

Novo paraíso residencial: elegante prédio de apartamentos à venda a partir de 2026!

O mercado imobiliário em Colónia está em alta: um novo e elegante edifício de apartamentos está previsto para ser concluído em 2026 e os primeiros apartamentos estão agora a ser vendidos. Promete oferecer vida recém-preparada para compradores interessados. Alto wohnglueck.de Trata-se de um apartamento térreo de 3 quartos que atende a todas as demandas da vida moderna em uma ampla área útil de cerca de 78,11 m².

O que você pode esperar? O apartamento dispõe de dois quartos confortáveis, uma espaçosa área de estar e jantar, uma moderna casa de banho, um corredor e uma prática arrecadação. Particularmente agradável: a sala de jantar aberta dá acesso a um terraço, complementado por um compartimento de jardim. O mobiliário promete o mais alto nível de conforto - desde parquet de madeira verdadeira de alta qualidade até piso radiante e janelas de plástico com vidros triplos. Persianas enroláveis ​​elétricas e um sistema de ventilação descentralizado com recuperação de calor completam tudo.

A sustentabilidade atende às demandas modernas

Em tempos de aumento dos custos de construção e crescentes exigências de eficiência energética, esta propriedade oferece uma vantagem imbatível. Porque de acordo com a norma KfW 40 QNG, é elegível para opções de financiamento acessíveis e incentivos fiscais. ksk-immobilien.de informa que os investidores podem beneficiar de amortizações especiais de acordo com a Secção 7b EStG para este tipo de edifícios novos.

“O que é o certificado KfW 40 QNG?” alguns se perguntarão. Inclui elevados requisitos de eficiência energética, acreditação por organismos oficiais e extensas evidências. Isto significa que os apartamentos não só estarão bem equipados, mas também cumprirão os mais elevados padrões ecológicos.

Considerações financeiras para compradores

Quem estiver interessado em investir não deve subestimar as vantagens destes novos apartamentos. O alívio fiscal sob a forma de um empréstimo a juros baixos de até 150.000 euros por unidade residencial, bem como possíveis subsídios de reembolso podem facilitar o investimento. Os compradores também se beneficiam de uma taxa de depreciação (depreciação) decrescente de 5% ao ano nos primeiros anos - isso é definitivamente perceptível em suas carteiras.

Um lugar de garagem adicional tem um custo adicional de 9.000 euros, e se necessitar de arrecadação no sótão terá de adicionar 12.000 euros. Mas o valor acrescentado da propriedade e as vantagens em termos de baixos custos operacionais e de vida sustentável falam por si.

O prédio em perspectiva traz na bagagem um sistema fotovoltaico de 18 kWp, que contribuirá para geração de energia e redução de custos. E claro que também estamos a pensar no futuro - já existem postos de carregamento eléctrico para veículos eléctricos.

Com todos esses detalhes e a oportunidade de visita, fica claro: quem se interessa pela vida urbana de Colônia não deve perder esta oportunidade. Saiba mais diretamente wohnglueck.de ou ksk-immobilien.de para saber mais sobre este projeto promissor. Sua nova casa pode estar esperando por você aqui!