Nou paradis viu: clădire elegantă de apartamente de vânzare din 2026!

Nou paradis viu: clădire elegantă de apartamente de vânzare din 2026!

Piața imobiliară din Köln este zgomotoasă: un bloc de apartamente nou, elegant este programat să fie finalizat în 2026, iar primele apartamente sunt acum vândute. Promite că va oferi cumpărătorilor interesați un trai proaspăt preparat. Tare wohnglueck.de Căutăm un apartament cu 3 camere la parter care îndeplinește toate cerințele vieții moderne pe un spațiu de locuit mare de aproximativ 78,11 m².

La ce te poti astepta? Apartamentul dispune de două dormitoare confortabile, un living spațios și zonă de luat masa, o baie modernă, un hol și un depozit practic. Deosebit de plăcut: zona de living-sufragerie deschisă oferă acces la o terasă, completată de un compartiment de grădină. Mobilierul promit cel mai înalt nivel de confort - de la parchet din lemn real de înaltă calitate până la încălzire prin pardoseală și ferestre din plastic cu geam triplu. Rulourile acționate electric și un sistem de ventilație descentralizat cu recuperare de căldură completează totul.

Durabilitatea îndeplinește cerințele moderne

În vremuri de creștere a costurilor de construcție și de cerințe în creștere pentru eficiență energetică, această proprietate oferă un avantaj imbatabil. Pentru că, în conformitate cu standardul KfW 40 QNG, este eligibil pentru opțiuni de finanțare accesibile și reduceri fiscale. ksk-immobilien.de informează că investitorii pot beneficia de amortizare specială în conformitate cu Secțiunea 7b EStG pentru acest tip de clădire nouă.

„Ce este certificatul KfW 40 QNG?” se vor întreba unii. Include cerințe ridicate pentru eficiența energetică, acreditare de către organisme oficiale și dovezi extinse. Aceasta înseamnă că apartamentele nu numai că vor fi bine echipate, ci vor îndeplini și cele mai înalte standarde ecologice.

Considerații financiare pentru cumpărători

Oricine este interesat să investească nu trebuie să subestimeze avantajele acestor noi apartamente. Scutirea de taxe sub forma unui împrumut cu dobândă redusă de până la 150.000 EUR per unitate de locuit, precum și eventualele subvenții de rambursare pot facilita investiția. Cumpărătorii beneficiază, de asemenea, de o rată de amortizare (depreciere) în scădere de 5% anual în primii câțiva ani - acest lucru se observă cu siguranță în portofelul lor.

Un loc de parcare suplimentar carport costă în plus 9.000 de euro, iar dacă ai nevoie de o cameră de depozitare la mansardă, trebuie să adaugi 12.000 de euro. Dar valoarea adăugată a proprietății și avantajele în ceea ce privește costurile de operare reduse și traiul durabil vorbesc de la sine.

Clădirea viitoare are în bagaj un sistem fotovoltaic de 18 kWp, care va contribui la generarea de energie și reducerea costurilor. Și bineînțeles că ne gândim și la viitor - există deja o prevedere pentru stații de încărcare electrică pentru vehicule electrice.

Cu toate aceste detalii și cu ocazia de a vizita, este clar: oricine este interesat de viața urbană din Köln nu trebuie să rateze această ocazie. Aflați mai multe direct wohnglueck.de sau ksk-immobilien.de pentru a afla mai multe despre acest proiect promițător. Noua ta casă te-ar putea aștepta aici!